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我们在选择买金科东渡玺悦府的时候，往往会按需购买，有的人看重的是金科东渡玺悦府的居住环境，有的人看重的是金科东渡玺悦府的交通便利，有的人看重的是金科东渡玺悦府的价值增长空间，有的人看重的是金科东渡玺悦府的学区房属性，不同的家庭需求就会存在着不同的购房群体。编者认为商业化是不容忽视的一个重点，一个地区只要商业化能够快速发展，就不愁楼盘周边的交通不便利，越是繁华的位置地铁线和公交线就越多，综合体及店铺也会越来越多，这样的地段房价想不涨都难！

现在大家贷款买房会去选择期房，因为便宜！等房子建好后周边的商业体也建好了，房价每年也在上涨，那个时候再买房价格会较贵，这样的房子适合手中有大笔存款的人，或者是更加看重房屋性价比的人，仅仅只是刚需买房可以考虑地段前景较好的位置“下手”。学区房之所以涨价幅度大，不愁房子卖不出去，关键还是要看市场的供需关系，毕竟“可怜天下父母心”，都想让孩子上好学校，就会让学区房的价格水涨船高。

沪苏湖高铁（在建）、商合杭高铁、杭州-南浔城际铁路三脉汇聚，加快湖州进入长三角城市交通经济圈；同时接驳长深高速、沪渝高速、申嘉湖高速、湖州南枢纽等，高效通途省内外各大城市；西南区域内交通日益完善，二环西路纵贯南北，红丰西路、港南路、二环南路相继建成，畅联主城区，一门内外繁华往来。

【中小学】新风实验小学（西南校区）、志和中学、新风实验小学（清河校区）、华东师大湖州实验中学，英伦幼儿园，夹山漾幼儿园，诺亚舟国际幼教理想城幼儿。

【购物】佳源广场（在建）、中原百盈广场、夹山漾农贸市场、第六空间国际家居、浙北购物运动体验中心（在建）、华悦商业广场、清河嘉园农贸市场、浙北超市。

【医院】湖州中医院、南太湖医院、中国人民解放军第九八医院、湖州第四医院

【交通】沪苏湖高铁 、商杭高铁、长深高速、沪渝高速、申嘉湖高速、湖州南枢纽等。

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（责任编辑：小柯找房）