城西宝龙广场-无效楼盘为什么便宜,城西宝龙广场-无效楼盘为啥便宜
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有人问城西宝龙广场-无效楼盘为什么便宜,城西宝龙广场-无效楼盘为啥便宜,城西宝龙广场-无效楼盘性价比,城西宝龙广场-无效楼盘为何这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
城西宝龙广场-无效楼盘位于杭州市余杭区杭州市余杭区余杭塘路和绿汀路交叉口,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
城西宝龙广场-无效楼盘的配套
好学校配套:杭州师范大学附属仓前实验中学、余杭区仓前中心小学、杭州市余杭区未来科技城海曙小学、杭州师大附属仓前实验小学
酒店配套:Zsmart智尚酒店(杭州阿里巴巴海创园店)、西苑宾馆(文一西路)、海特兰德国际酒店公寓、桔子酒店精选(未来科技城杭师大店)、维也纳国际酒店(未来科技城店)
医院配套:杭州市西溪医院、浙江绿城心血管病医院、杭州市余杭区二院
商业配套:乐时城生活广场、未来科技城万达广场(在建)、城西宝龙广场(在建)、余杭区梦想小镇
娱乐配套:星巴克(杭州海创园店)、杰拉网咖(杭师大仓前店)、乐时ktv、杭州泽艺影城(余杭店)
写字楼配套:乐佳国际大厦、海智中心、万利大厦、欧美金融城、五迪中心
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
城西宝龙广场-无效楼盘的价格是33000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
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