有人问东湖云杉郡为什么便宜，东湖云杉郡为啥便宜，东湖云杉郡性价比，东湖云杉郡为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

东湖云杉郡位于杭州市余杭区杭州市临平大道与东湖北路交汇处,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

东湖云杉郡的配套

企业区域内共引进了300余家规模企业，累计上市企业达14家，聚集阿里、贝因美、老板电器、长江汽车、春风动力、西奥电梯、诺贝尔陶瓷、奥斯坦布业、余杭生物医药高新园区等明星企业。

［购 物］：项目自带2万方的商业，项目周边约有28万方万宝城临平、平银泰城、华元欢乐城、余之城、蜗牛广场、玖玖国际、沃尔玛过去也很方便

［医 疗］：余杭第五人民医院、余杭第1人民医院、余杭中医院、余杭妇幼保健院、余杭骨科医院、　　　　东湖新城规划一家大型甲等医院

［教 育］：项目南面为教育规划用地

新洲路小学（小区楼下在建）

临平中心幼儿园、理想湾幼儿园

临平第三小学、育才实验小学

第五中学、余杭实验中学、余杭高中、树兰中学、二幼横塘分校、红丰校区

文化休闲：世纪公园、临平山、超山、丁山湖湿地、塘栖古镇及大运河

网红大道-“樱花大道”

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

东湖云杉郡的价格是17000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

东湖云杉郡没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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（责任编辑：小柯找房）