有人问凤屿山河为什么便宜，凤屿山河为啥便宜，凤屿山河性价比，凤屿山河为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

凤屿山河位于无锡市无锡市滨湖区渔港路与听涛路交汇处,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

凤屿山河的配套

餐饮：客满堂私房菜馆、十八灶饭庄、柑桔苑饭店、银湖苑饭店、太湖饭店等
银行：交通银行、无锡农村商业银行、建设银行、江苏银行、中国邮政储蓄银行等
医院：国梅中医院、梅园医院、梅园社区卫生服务站
超市：现代联华、比宜德超市、如海超市、天惠超市、大统华超市、华润万家等
学校：蠡园实验幼儿园、育英锦园实验小学、滨湖区双语实验中学等
药店：润元康大药房、百佳惠大药房、九州大药房、众泰医药、天润医药连锁等
休闲：太湖鼋头渚风景区、观蠡湖高尔夫俱乐部、华东疗养院、无锡工人太湖疗养院
卖场：大箕山商业广场、盛隆场购物广场、百顺发购物广场、渔港集贸市场等
公园广场：十八湾湿地公园、管社山庄、梅园、渤公岛生态公园

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

凤屿山河的价格是26000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

凤屿山河没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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（责任编辑：小柯找房）