有人问御湖公馆为什么便宜，御湖公馆为啥便宜，御湖公馆性价比，御湖公馆为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

御湖公馆位于杭州市萧山区杭州市萧山区潘佑路1068号朝阳地铁站旁,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

御湖公馆的配套

1.学校：泰和幼儿园、潘水南苑幼儿园、高桥小学，高桥初中、萧山第十一中学、朝晖初中、萧山第十高中

2.医疗：萧山区第1人民医院及分院、萧山区中医院、萧山医院(妇幼保健院）

3.商业：开元广场、世纪联华、汇德隆

4.景观：百草园、百果园

5.娱乐：自带商业，商业街，500米环湖绿色跑道

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

御湖公馆的价格是20000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

御湖公馆没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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（责任编辑：小柯找房）