每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

城南美地楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

城南美地楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如城南美地为什么卖不动,城南美地为啥卖不动,城南美地卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

城南美地也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,城南美地为什么那么难卖,城南美地卖不掉,城南美地卖得很差,城南美地卖房难之类的我们也不要太相信。

目前城南美地楼盘价格是8500元/平方，地址在四川省成都市双流区机场路近都段77号。

楼盘动态为：

2023-09-13动态:城南美地加推精品公寓，建筑面积45-95平，均价8500元/平
摘要:【城南美地】位于“双流临空经济区”配套最成熟，区域开发完善、生活环境宜居的区域，坐拥机场高速、地铁8/10号线双地铁、双流机场等立体交通网络，周边配套便捷完善，更与成都高新南区直线距离不到5公里，是成都楼市值得期待的之一。
内容:

• 面积：45-95㎡类住宅

• 报价：8500-9200左右

• 按揭：首付5⃣️成起

• 大堂：4.5米星级入户大堂

• 泛会所：层层泛会所(儿童乐园，健身设施，桌游室等）

• 物业费：2.38元/月/㎡

• 水电气：三通

• 公摊率：超低20%公摊率

• 交房时间：2022年12月31日

• 交房标准：清水

2021-09-20动态:城南美地开新楼栋
摘要:新开11号楼，水电气三通公寓，大落地窗，享受城南发展核心红利
内容: 新开11号楼，水电气三通公寓，大落地窗，享受城南发展核心红利
详情咨询：400-850-7908

2023-09-13动态:城南美地销售中
摘要:城南航空港3000套水电气三通类住宅 在售建筑面积：45-95平方类住宅 均价8500元/平左右 航空经济示范区门户！ 全城得房率很高！ 4.5米精装修入户，5大主题泛会所打造，百变空间设计！
内容:

城南航空港3000套水电气三通类住宅 在售建筑面积：45-95平方类住宅 均价8500元/平左右 航空经济示范区门户！ 全城得房率很高！ 4.5米精装修入户，5大主题泛会所打造，百变空间设计！
详情咨询：400-850-7908

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,城南美地卖不出去,城南美地卖得很差,城南美地卖房套路,城南美地卖房难,

城南美地卖不动,城南美地卖不出去等这些问题。

城南美地没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯网）