有人问绿城青亭价格暴跌，绿城青亭价格暴跌会吗？有网友认为价格暴跌是不可能的，价格会根据市场行情上下波动，这是正常的。

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

绿城青亭位于杭州市拱墅笕丁路与半山东路交界处,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

绿城青亭的配套

周边设施交通:交通状况轨道交通描述：轨道交通描述距3号线笕丁路站点直线距离约1.5公里（在建）主要干道:留石快速路、秋石快速路、同协路;自驾线路:留石高架、秋石高架、同协路、绕城高速;公共交通：公共交通：120131135359535330371楼盘配套:商场或超市：综合商场:约21万方龙湖天街（在建）、丁兰广场、中大银泰城、新天地以及项目自带约3500平方米绿城旗下“好街”商业街;学校：中小学:杭州上海世界外国语中学、浙江省教科院附属小学、浙江大学附属中学（丁兰校区）、杭州采荷二小教育集团丁荷小学;幼儿园:杭州市虎山幼儿园;医院：医院:杭钢医院，市中医院分院;邮局:中国邮政半山支局;银行/银行(ATM)：银行:杭州银行、建设银行、工商银行、杭州联合银行、农业银行;休闲健身：丁桥新城体育中心其他：公园：杭州4A级公园-半山公园、虎山公园、龙山公园、桃花湖公园、杭州皋亭山景区；运动健身：丁桥新城体育中心；便利店：世纪联华超市（田园店）。产业：继滨江、未来科技城之后的“杭州第三硅谷”丁兰智慧小镇-浙江省首批特色小镇，也是目前杭州市智慧城市建设仅此镇级试点单位。小镇重点发展信息服务业、文创产业、大健康产业，计划引进智慧型企业2000家，以“智慧经济”推进转型发展。轨道交通描述：轨道交通描述距3号线笕丁路站点直线距离约1.5公里（在建）主要干道:留石快速路、秋石快速路、同协路;自驾线路:留石高架、秋石高架、同协路、绕城高速;公共交通：公共交通：120131135359535330371

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

绿城青亭的价格是28000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

绿城青亭没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）