每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

京港国际楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

京港国际楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如京港国际为什么卖不动,京港国际为啥卖不动,京港国际卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

京港国际也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,京港国际为什么那么难卖,京港国际卖不掉,京港国际卖得很差,京港国际卖房难之类的我们也不要太相信。

目前京港国际楼盘价格是33000元/平方，地址在市心北路与皓月路交叉口。

楼盘配套：

周边设施交通:交通状况轨道交通描述：2号线盈丰路站，飞虹路站。公共交通：710路定时班：万向初中站710路：盈丰站,九应工程站,盈丰小学站511路区间：盈丰站,利二村站K705路：盈丰站,利二村站123路：盈丰站,利二村站322路：利二村站511路：盈丰站,利二村站323路：万向初中站,利二村市心北路站楼盘配套:商场或超市：杭州华联(皓月路)（197米），盈丰五金交电商场（436米），盈丰阿牛商店酒类批发（577米），盈丰便利超市（764米），盈丰便利超市（764米），金法机柴油商店（973米）。学校：丰瑞南苑幼儿园（422米），萧山区盈丰小学（852米），宁围四小（852米），吉的堡和美家幼儿园（1039米），萧山区江南小学（1104米）。餐饮娱乐：万禹汇美食广场（38米），佰佳旺快餐连锁(联合中心店)（156米），新意方(万和国际餐厅)（167米），九鼎牛肉面（199米），林权面馆（351米），旺仔饭店（358米）。医院：盈丰医院骨伤专科（506米），盈丰医院（509米）。银行/银行(ATM)：中国农业银行ATM（115米），中国农业银行ATM（115米），浙江农信盈丰小薇专营支行（522米），萧山农商银行(盈丰小微企业专营支行)（522米），萧山农商银行全天自助银行(盈丰支行)（532米）休闲健身：杭州奥体中心、杭州博览中心、市民中心，杭州国际会议中心、杭州大剧院等轨道交通描述：2号线盈丰路站，飞虹路站。公共交通：710路定时班：万向初中站710路：盈丰站,九应工程站,盈丰小学站511路区间：盈丰站,利二村站K705路：盈丰站,利二村站123路：盈丰站,利二村站322路：利二村站511路：盈丰站,利二村站323路：万向初中站,利二村市心北路站

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么京港国际卖房难,京港国际卖的好吗,京港国际卖房套路,京港国际卖得很差等这些问题。

京港国际没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）