每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

太湖如院楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

太湖如院楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如太湖如院为什么卖不动,太湖如院为啥卖不动,太湖如院卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

太湖如院也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,太湖如院为什么那么难卖,太湖如院卖不掉,太湖如院卖得很差,太湖如院卖房难之类的我们也不要太相信。

目前太湖如院楼盘价格是23500元/平方，地址在无锡市滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧。

楼盘配套：

都市盛景，咫尺繁华：河埒口万达商圈、太湖新城万象城/海岸城商圈、市中心商圈，三重商圈满足“生活圈”。项目可达无锡知名美食特色街——湖滨商业街。

景观簇拥 森氧生活：邻近江南三大名园之一的荣氏梅园；惠山国家森林公园毗邻左；距离太湖仅1公里，是天然的“氧”生场。

学府林立，韬养人生：自带幼儿园，步行即达蠡园实验幼儿园；1公里内即为育英锦园实验小学；

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么太湖如院卖房难,太湖如院卖的好吗,太湖如院卖房套路,太湖如院卖得很差等这些问题。

太湖如院没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）