每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

银城青山桂语楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

银城青山桂语楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如银城青山桂语为什么卖不动,银城青山桂语为啥卖不动,银城青山桂语卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

银城青山桂语也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,银城青山桂语为什么那么难卖,银城青山桂语卖不掉,银城青山桂语卖得很差,银城青山桂语卖房难之类的我们也不要太相信。

目前银城青山桂语楼盘价格是21000元/平方，地址在浙江省杭州市临安区科技大道3608号。

楼盘动态为：

2021-12-06动态:青山湖科技城洋房清盘
摘要:【青山桂语】执掌青山湖科技城热土，5层洋房&坡地院墅稀缺产品，青山湖科技城芯；杭州第十区，置业洼地，不限购！ 产品类型：住宅 均价：21000元/平 建筑面积：79平（二房二厅一卫） 建筑面积：89平（三房两厅两卫） 建筑面积：113平（中式合院） 现在来电预约可享受开发商更低折扣优惠！ 详情咨询：400-850-7908
内容:

【青山桂语】执掌青山湖科技城热土，5层洋房&坡地院墅稀缺产品，青山湖科技城芯；杭州第十区，置业洼地，不限购！

产品类型：住宅

均价：21000元/平

建筑面积：79平（二房二厅一卫）

建筑面积：89平（三房两厅两卫）

建筑面积：113平（中式合院）

现在来电预约可享受开发商更低折扣优惠！

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2021-07-30动态:青山湖科技城洋房合院即将加推
摘要:【青山桂语】执掌青山湖科技城热土，低门槛抢滩杭州城市价格洼地。临安交易楼面价突破1.38万/平方米，土拍火热，交易井喷，板块价值持续飙升。优质房企银城国际保驾护航，5层洋房&坡地院墅稀缺产品，抢占不限购时代的财富原始股。抄底青山湖 抢占正当时；杭州第十区，置业洼地！不限购！！不限购！！不限购！！ 产品类型：住宅 均价：21000元/平 建筑面积：79平（二房二厅一卫） 建筑面积：89平（三房两厅两卫） 建筑面积：113平（中式合院） 现在来电预约可享受开发商更低折扣优惠！ 详情咨询：400-850-7908
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产品类型：住宅

均价：21000元/平

建筑面积：79平（二房二厅一卫）

建筑面积：89平（三房两厅两卫）

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2021-03-02动态:银城青山桂语怎么样？好不好？值不值得买？
摘要:银城青山桂语怎么样？好不好？值不值得买？
内容:

产品特色：位处青山湖科技城腹地，4A级青山湖自然生态景观环抱，以原生地貌为设计雏形，打造层层递进的现代美学台地小高层和臻稀新中式山景别院，迭新城市栖居的理想。

周边配套：杭州地铁16号线八百里站，科技大道旁。一步之遥坐揽滨湖城市商业综合体、越秀星汇天地、城市客厅、宝龙商业综合体等配套。承接城西科创大走廊重磅利好，定义城市稀贵生活价值所

轨道交通：直线距离16号线八百里站约1公里。

道路交通：杭州二绕西复线，预计2020年建成通车；科技大道、102省道、留石快速延伸段等三条快速路，可通达全城。

商业配套：地铁1站即达青山湖科技城宝龙广场（在建）、星汇天地商业体；地铁2站即达临安老城，宝龙广场、万华广场、滨湖天地50万㎡综合体（在建）；

门口的八百里站还有个上盖mall，3万方体量，日常问题全都能在这里解决。如果想换换口味，还可以提前一站下，青山湖宝龙广场在向你招手，据悉将引入海底捞、星巴克、永辉超市等等。

教育资源：除项目自身配建的一所幼儿园以外，板块内已有育才小学、浙大附属幼儿园、还有杭师大附小、国际高中等在建；杭州电子科技大学信息工程学院在在建中，走出家门即可进入校门，让孩子在书香中茁壮成长。

医疗资源：从项目出发您开车一盏茶的工夫左右即可到达青山湖中医院和社区中心医院，同样驱车一盏茶的工夫左右可以到达临安人民医院和临安中医院。

附近还有建设中的浙江省人民医院临安院区（甲等），距离不远处马云投资的浙江大学医疗中心也可供选择，多家医疗机构为您健康生活保驾护航。

景观资源：坐拥一湖两山三公园，畅享独版自然生态景观。

“一湖”：96000亩青山湖森林绿肺，杭州前列大湖，是杭州西湖总水域的2倍；

“两山”：毗邻美女山与凤凰山，坐拥纯天然山景资源，抬眼可见层峦叠嶂；

“三公园”：100万方青山湖国家森林公园（还包括43公里青山湖环湖绿道）、72万方狮山生态公园、20万方南苕溪滨河公园；

此外，还有1700余亩八百里养生园。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,银城青山桂语卖不出去,银城青山桂语卖得很差,银城青山桂语卖房套路,银城青山桂语卖房难,

银城青山桂语卖不动,银城青山桂语卖不出去等这些问题。

银城青山桂语没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）