每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

迪凯金座MCN公馆楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

迪凯金座MCN公馆楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如迪凯金座MCN公馆为什么卖不动,迪凯金座MCN公馆为啥卖不动,迪凯金座MCN公馆卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

迪凯金座MCN公馆也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,迪凯金座MCN公馆为什么那么难卖,迪凯金座MCN公馆卖不掉,迪凯金座MCN公馆卖得很差,迪凯金座MCN公馆卖房难之类的我们也不要太相信。

目前迪凯金座MCN公馆楼盘价格是70000元/平方，地址在杭州市上城区富春路丹桂街口。

迪凯金座MCN公馆简介：

高定奢品 限量典藏

◆限定级精奢高定公馆，同步圈层资源

作为钱江新城核芯CBD小户型总裁公馆，专为都会塔尖精英、时尚潮人量身定制。在杭州“双限”政策下，“不限购，不限贷”的迪凯金座豪奢公馆，以精粹的资本和土壤，引无数人物竞相争藏。更是一席难求的豪奢圈层入场券。

◆都会名流潮聚，鎏金江岸上的城芯恒产

迪凯金座，傲居互联网电商之都，以精粹的城市资源和独特的头部网红基因引发都市层峯、时尚名流的疯狂追捧！以聚核心资源，成为大量成功人士、头部网红的“金色ID”。

瞩目钱江新城灯光秀，俯仰钱江壮澜与四季绿林

◆屹于钱江新城灯光秀与钱江新城中心“绿肺”之中；南向直面钱江涌潮，西向约5公里直达西湖，放眼可观城市全景画卷。

◆当夜幕降临，“大小莲花”隔江点亮，城市霓虹的至美峰景，都将在此上演；

奢适尊享 倾世钜献

◆匠心品质辉映钱江，携手全球鼎尖品牌，坐享豪奢生活

A、 超高标准“三层夹胶中空LOW-E玻璃”，是同类玻璃价格的2.5倍，实现68%建筑节能率。

B、 约1000多平米以及11米层高入户大堂；豪配三层停车场。

C、 1-4商业中心配套商务宴会厅、健身中心、SPA、恒温泳池、餐厅等。

E、 酒店标准奢配四管空调，四季控温，轻松切换；豪配全屋地暖。

F、 提供专业化酒店管理模式，尊享24h全方位物业管家服务。

G、 世界潮流趋势，搭配全球高端精装品牌：欧洲劳芬卫浴、德国当代洁具、东芝中央空调、意大利瑞帝安地暖；甄选优质进口石材、木饰面、地板等；

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,迪凯金座MCN公馆卖不出去,迪凯金座MCN公馆卖得很差,迪凯金座MCN公馆卖房套路,迪凯金座MCN公馆卖房难,

迪凯金座MCN公馆卖不动,迪凯金座MCN公馆卖不出去等这些问题。

迪凯金座MCN公馆没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）