每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

杭州万通时尚公馆楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

杭州万通时尚公馆楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如杭州万通时尚公馆为什么卖不动,杭州万通时尚公馆为啥卖不动,杭州万通时尚公馆卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

杭州万通时尚公馆也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,杭州万通时尚公馆为什么那么难卖,杭州万通时尚公馆卖不掉,杭州万通时尚公馆卖得很差,杭州万通时尚公馆卖房难之类的我们也不要太相信。

目前杭州万通时尚公馆楼盘价格是价格待定元/平方，地址在余杭区文一西路与创景路交叉口中央公园内。

杭州万通时尚公馆简介：

2015年，万通地产携带全新力作——万通·时尚公馆，落笔未来科技城CBD核心，以坚峰阔景公馆和时尚生活价值观，打造杭州时尚居住范本。 知性、时尚、爱心 万通地产倾情之作 万通地产，中国房地产行业领导品牌之一，具备丰富的中高端地产运营经验，一直以思想者的智慧带动行业发展、以时尚精神影响市场、以人文关怀打造产品回馈社会，先后入驻北京、天津、上海、杭州、纽约、台北等世界地标城市。继杭州·万通中心之后，2015年万通地产再度起航，秉持一直以来的“知性、时尚、爱心”理念，打造万通·时尚公馆，为杭州再献时代厚礼。 外揽一城静谧与繁华 上演时尚生活 万通地产致力于给杭城坚峰人群呈现与他们品味和审美相匹配的时尚生活，择址未来科技城核心使这种愿景成为可能。 时尚生活，定然立于核心。“城市副中心”的设定，和淘宝城、海创园、梦想小镇等项目的启动，使得杭州城西的“硅谷”未来城衍变为宜居宜业的未来新世界，万通·时尚公馆立于核心，当仁不让成就时尚领地。 时尚生活，定然生态优越。遥望西溪国家湿地公园、五常生态湿地、和睦原生态湿地三大湿地公园，对望约31公顷中央公园，直面仓前古镇，依傍余杭塘河，三大湿地一曲溪流筑就而成时尚风景。 时尚生活，定然出入通达。万通·时尚公馆拥揽由余杭塘南路、海曙路、文一西路三条横向路网，以及由东西大道、良睦路、创景路、水城北路四条纵向路网构成的“三纵四横”多维出行体系，城市璀璨轻速度。 时尚生活，定然簇拥万象。万通·时尚公馆将未来城CBD众多繁华一并纳入领地，汇聚杭师大附幼、附小、附中、杭师大等一站式学府，一揽淘宝城、海港城、欧美金融城等七大综合体，繁华交汇处释放时尚能量。 时尚生活，定然趋之若鹜。放眼未来城，合景泰富、富力地产、奥克斯地产等地产大鳄先后入驻，共同促进区域的发展和配套的完善，未来这里会时一个集生活、娱乐、工作为一体发展的区域。万通·时尚公馆的出现，让杭城年轻人拥有更为时尚的选择。 内修园景锤炼户型 致献时尚生活 万通·时尚公馆由8栋25-31层高层住宅构成，以特有的“内敛大气、沉稳优雅”的气势从容矗立，围合而成中央景观，较大楼间距达110米，极目远望视野无限开阔，把时尚生活诠释到。 时尚生活应以典雅的外观匹配居者的审美。万通·时尚公馆外立面采用历久弥新的干挂石材，通过现代简洁的造型和清新优雅的颜色，呼应悠闲的江南风情，与滨水环境相得益彰，彰显居者的时尚品位。 时尚生活应以低密的景观让居者的身心得到放松。万通·时尚公馆承袭 “中国式院落空间”理念，打造层层递进的院落式景观，让自然园趣分散至每家每户，实现推窗见景、出门入园的效果。同时，万通·时尚公馆极大尊重原生地貌，打造礼秩微坡地景观，并在此空间内铺陈出观赏空间、功能空间、休憩空间等丰富场地。朗阔草地、人文广场、艺术雕塑、林荫栈道等多重景致迭出不穷，长达558米的专业跑道环和230米的散步聊天环满足业主多元化健身运动需求，让健身活动和亲子互动在此悠然上演，从容上演城市家庭时尚休闲。 时尚生活应以人性化户型空间容纳家庭时光。万通·时尚公馆以精细化设计，将户型做到，布局紧凑，走道短捷，空间利用率高。所有主卧、次卧、客厅都带生活阳台或者观景飘窗，采光充沛，厅堂宽绰，极大提高居住舒适度。此外，所有户型都将带装修交付，细节极尽考究，材质反复斟酌，人性化设计，确保业主及时入住，提前享受时尚人生。 未来科技城峥嵘初现，一群积极向上、充满活力的年轻人在此汇聚，一个时尚住区呼之欲出。万通·时尚公馆落笔未来，着眼当下，贴近青年人时尚生活需求，量身定制时尚之所，为杭城再献优居力作。8栋25-31层高层住宅构成

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,杭州万通时尚公馆卖不出去,杭州万通时尚公馆卖得很差,杭州万通时尚公馆卖房套路,杭州万通时尚公馆卖房难,

杭州万通时尚公馆卖不动,杭州万通时尚公馆卖不出去等这些问题。

杭州万通时尚公馆没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）