每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

湖州颐和山庄楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

湖州颐和山庄楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如湖州颐和山庄为什么卖不动,湖州颐和山庄为啥卖不动,湖州颐和山庄卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

湖州颐和山庄也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,湖州颐和山庄为什么那么难卖,湖州颐和山庄卖不掉,湖州颐和山庄卖得很差,湖州颐和山庄卖房难之类的我们也不要太相信。

目前湖州颐和山庄楼盘价格是11000元/平方，地址在湖州长兴太湖图影旅游度假区滨湖大道。

湖州颐和山庄简介：

颐和山庄是广州颐和地产在长兴太湖边的荣誉大作。专注于中国特色豪宅产品开发的颐和地产，讲究人与自然、建筑的共生和谐。凭借“只做中国特色豪宅”的开发理念，全力打造房产界的产品，让建筑服务生活，让建筑美化城市，为每一位居住者找到时代的尊荣居所。 作为世界太湖岸的景观豪宅——颐和山庄，项目整体地势东低西高，总占地面积约170亩，规划总建筑面积约为18万多方，由6栋高层公馆、4栋私家小高层洋房、113栋低密度别墅和风情商业区组成，整体建筑密度只有21.2%，是太湖边的低密度休闲渡假住宅区。 整体规划以“国宾级，定制级”为思路，以东低西高呈扇式半围合，从空中看，仿佛是太湖上游着的一艘帆船。整体分三大组团，东南面低密度是别墅组团， 北面是高层与小高层组团。 颐和山庄建筑简约、大气，具有很强的时代感。整体项目表现出稳重、时尚与张力，采用新亚洲现代风格建筑风格，摒弃传统的浙江别墅厚重的古典主义、贵重的法式建筑风格。颐和山庄特定制新亚洲现代主义建筑，没有任何刻意与炫耀的形式，以简约纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇，赋予与生俱来的品位和格调，仿佛在太湖边述说一段悠长久远的的历史，一个意味深长的传奇。无论是高层亦或排屋，整个小区展现一幅幅唯美生活画卷。 颐和山庄以从容的生活韵律为标榜，倾筑五星级度假酒店，私房菜馆、温泉SPA馆、私家游泳池、垂钓等。前排独立别墅，更是做到私家泳池也可随赏太湖之美。山庄特聘具有国家一级资质、广东省十大物业管理公司——颐和物业，源自颐和10余年酒店服务经验，国内首屈“中南海”警卫专享安管服务，专属贴身剪裁，成熟的物业管理是颐和山庄生活后续无忧的保障。别墅3层、高层24层、小高层11层

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,湖州颐和山庄卖不出去,湖州颐和山庄卖得很差,湖州颐和山庄卖房套路,湖州颐和山庄卖房难,

湖州颐和山庄卖不动,湖州颐和山庄卖不出去等这些问题。

湖州颐和山庄没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）