每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

苏州万科大象山舍楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

苏州万科大象山舍楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如苏州万科大象山舍为什么卖不动,苏州万科大象山舍为啥卖不动,苏州万科大象山舍卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

苏州万科大象山舍也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,苏州万科大象山舍为什么那么难卖,苏州万科大象山舍卖不掉,苏州万科大象山舍卖得很差,苏州万科大象山舍卖房难之类的我们也不要太相信。

目前苏州万科大象山舍楼盘价格是27372元/平方，地址在苏州新区大阳山凤凰峰路与石林路交汇处。

苏州万科大象山舍简介：

大象山舍（备案名）始与极限，归于大象。新加坡SCDA更新呈现的世界作品，汲取源于耶鲁的学院精神， 融汇之前全球55个作品的重申与坚持，让一切万物，回归本来；作品回归人本源需求，让自然成为主语，极简表象下蕴含对需求、对自然复杂的创造；大阳山森林公园，苏州新乐园环绕，山体资源优越，文化旅发展极的影响力，未来将会成长三角的“奥兰多”，大象于此，重塑中国居住标准；每一个房间、每一个阳台都有分析，全玻璃幕墙的特性，三面景观进入，大师对作品的研磨与极限的探索，尊重居住本质，还原人本之需；大象之大在于溯源，本质作品。象由产品细节钻研，探索极限。象到大象是回归本质的极限演绎。叠墅、洋房等多种户型产品，4层上下叠

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,苏州万科大象山舍卖不出去,苏州万科大象山舍卖得很差,苏州万科大象山舍卖房套路,苏州万科大象山舍卖房难,

苏州万科大象山舍卖不动,苏州万科大象山舍卖不出去等这些问题。

苏州万科大象山舍没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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（责任编辑：小柯找房）