每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

农都城楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

农都城楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如农都城为什么卖不动,农都城为啥卖不动,农都城卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

农都城也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,农都城为什么那么难卖,农都城卖不掉,农都城卖得很差,农都城卖房难之类的我们也不要太相信。

目前农都城楼盘价格是34000元/平方，地址在杭州市下城区石桥路与德胜中路交界口。

楼盘配套：

周边解放军联勤保障部队第903医院（1公里），浙江省人民医院朝辉院区（2.6公里）杭州市儿童医院（2.8公里）这等三级甲等医院以及一些三级甲等以下的医院。距离下城区人民政府2.4公里。而且您从我们的区位图上也可以看到，我们项目周边全是中高档的住宅小区，但除我们项目之外周边2公里只由衣之家百货和衣之家城市广场2个商业综合体，而这2个商业综合体是主要以卖衣服鞋等百货为主，对于吃喝玩乐等配套十分欠缺，我们项目就正好完满的解决了这点，我们不但拥有整个华东地区较大的保利剧院，而且我们的业态丰富（B1：全球鲜活直采中心——打造线上线下鲜活交易新场景集“生鲜集采、代客烹饪、厨艺课堂、配套服务、加工体验、趣味互动”于一体的全球鲜活直采中心。

1F:全球冷链交易中心——数字赋能指引冷链供应新规模，聚集全球品质高端冷冻产品，打造国内难能可贵的国际化冷冻商品交易中心。

2F：生活市集、药食同源——满足现代城市人群对美好生活的向往，汇集海内外优质农产品参茸保健、茗茶雅器等养生优品。倡导天然、精致健康的生活态度。

3F：浙里味道、家居生活——“诗画浙江·百县千碗”在这里绽放传承和发扬浙江特色美食、非遗文化、传统名俗。打造游、食、购、娱一体化的浙江味道博物馆。

4、5F：电影工厂——携手央企保利打造城市级旗舰影院豪华鲜艳带来震撼视听盛宴。

6F农都博物馆），能满足本项目以及周边人群的日常生活消费以及吃喝玩乐！

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么农都城卖房难,农都城卖的好吗,农都城卖房套路,农都城卖得很差等这些问题。

农都城没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）