每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

杭州绿城西子青山湖玫瑰园楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

杭州绿城西子青山湖玫瑰园楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如杭州绿城西子青山湖玫瑰园为什么卖不动,杭州绿城西子青山湖玫瑰园为啥卖不动,杭州绿城西子青山湖玫瑰园卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

杭州绿城西子青山湖玫瑰园也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,杭州绿城西子青山湖玫瑰园为什么那么难卖,杭州绿城西子青山湖玫瑰园卖不掉,杭州绿城西子青山湖玫瑰园卖得很差,杭州绿城西子青山湖玫瑰园卖房难之类的我们也不要太相信。

目前杭州绿城西子青山湖玫瑰园楼盘价格是29705元/平方，地址在临安青山湖以北、临余公路（在建）以南。

杭州绿城西子青山湖玫瑰园简介：

绿城西子·青山湖玫瑰园是玫瑰系第三代别墅：自1998年的九溪玫瑰园之后，绿城“玫瑰系”别墅开始绽放全国，青山湖玫瑰园集绿城10年别墅营造之大成，成为绿城三代升级版别墅的扛鼎之作。 青山湖玫瑰园坐拥稀贵的青山湖和周边山水资源，湖景、山景、溪景、园景、院景五重景观资源，使这里成为和西湖遥相呼应的大美之境。 在2600余亩的纯独栋高尚别墅社区内，青山湖玫瑰园遵循以西班牙风格、意大利风格等国际豪宅的主流风格为主题。青山湖玫瑰园以科学的规划保护原生的山、水、溪、湖、河等地形地貌，打造传世山地别墅豪宅。云集以Peridian、道林、浙江绿城设计院、上海济景建筑设计公司、北京居其美业、美国威尔逊设计公司等为代表的国内国际规划、建筑和景观设计团队，打造国际化高档别墅园区。 作为青山湖板块目前实行全面庭院带装修的别墅区，青山湖玫瑰园针对别墅私家庭院进行全面的带装修处理，使庭院与建筑结合的更加密切及协调。 青山湖玫瑰园同时为业主提供多种会所和商业中心的生活配套，给业主带来便捷、独立的尊享服务。 青山湖玫瑰园地处杭州近郊临安青山湖旅游度假区块，地块南面直眺青山湖，拥有的山、湖、林原生态资源，是杭州半生活圈内为数不多、真正富有江南意境的宜居之所。绿城以一贯珍视土地的原生态开发理念，根据项目丰富的山地地势变化进行产品规划、设计及建造，真正实现“量身定制”。项目更以国际化视野，整合世界一流别墅营造团队，建造可百年传承之山地别墅建筑经典，考究用材、人性化空间设计、带装修山地庭院，辅以绿城独有别墅园区服务体系，实现真正尊荣高雅山地生活。 　　◇玫瑰系第三代别墅扛鼎之作：自1998年的九溪玫瑰园之后，绿城“玫瑰系”别墅开始绽放全国，青山湖玫瑰园集绿城10年别墅营造之大成，成为绿城三代升级版别墅的扛鼎之作。 　　◇稀贵原生态景观：青山湖玫瑰园坐拥稀贵的青山湖和周边山水资源，湖景、山景、溪景、园景、院景五重景观资源，使这里成为和西湖遥相呼应的大美之境。 　　◇千亩高尚别墅社区：在2600余亩的纯独栋高尚别墅社区内，青山湖玫瑰园遵循以西班牙风格、意大利风格等国际豪宅的主流风格为主题，更显生活的奢华感。 　　◇量身定做山地别墅：在尊重和保护的基础上，绿城充分发掘地块的地形、地势特点，并与地块内外景观资源相结合，因地制宜，将建筑散落在山水间，形成“疏密有度、自在生成、不拘于形、多重社区景观”的山地居住聚落。 　　◇国际一流设计团队：云集以Peridian、美国Robert Hidey、浙江绿城设计院、上海济景建筑设计公司、北京居其美业、美国威尔逊设计公司等为代表的国内国际规划、建筑和景观设计团队，打造国际化高档别墅园区。 　　◇全装修情趣私家庭院：作为青山湖板块目前实行全面庭院带装修的别墅区，青山湖玫瑰园针对别墅私家庭院进行全面的带装修处理，使庭院与建筑结合的更加密切及协调。 　　◇尊享园区配套体系：青山湖玫瑰园同时为业主提供多种会所和商业中心的生活配套，给业主带来便捷、独立的尊享服务。秉承一贯对人的服务的重视，绿城园区服务体系被植入青山湖玫瑰园，为客户营造出充满家庭亲情、邻里亲情、物业服务亲情“三位一体”的高尚园区氛围。地上二层，地下一层

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,杭州绿城西子青山湖玫瑰园卖不出去,杭州绿城西子青山湖玫瑰园卖得很差,杭州绿城西子青山湖玫瑰园卖房套路,杭州绿城西子青山湖玫瑰园卖房难,

杭州绿城西子青山湖玫瑰园卖不动,杭州绿城西子青山湖玫瑰园卖不出去等这些问题。

杭州绿城西子青山湖玫瑰园没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）