每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

俊发SOHO俊园楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

俊发SOHO俊园楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如俊发SOHO俊园为什么卖不动,俊发SOHO俊园为啥卖不动,俊发SOHO俊园卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

俊发SOHO俊园也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,俊发SOHO俊园为什么那么难卖,俊发SOHO俊园卖不掉,俊发SOHO俊园卖得很差,俊发SOHO俊园卖房难之类的我们也不要太相信。

目前俊发SOHO俊园楼盘价格是12500元/平方，地址在江苏省无锡市滨湖区蠡湖新城尚美路99号。

楼盘动态为：

2021-05-14动态:俊发SOHO俊园今日消息！
摘要:惊喜资讯！优惠不断诚心邀请，本售楼处自开盘以来.新老客户热情关注，本月总监特批，凡是提前网上预约看房，一律享受优惠房源并有购房红包8888元。还有夏季旅游安排，自驾送油卡，可安排班车免费接送。仅限提前预约客户！！！
内容:

俊发SOHO俊园：

寸土尺金之地，商业繁华、交通发达、市政配套纯熟，坐拥城央核心板块上的声色繁华主场。秉承国际当先规划建筑理念，以国际精工品质匠造一座loft产品。

                         建筑面积：35-45-61-75-80平方米 LOFT公寓

                         在售均价：12500元/平方米 A栋19层 B栋21层

                              详情咨询售楼处：400-850-7908    

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2021-04-28动态:俊发SOHO俊园今日消息！
摘要:好消息！五一放假去哪儿，有山有水环境好，带上家人来售楼处看房吧，户型好，价格有优惠，详细了解项目区域，经理专业讲解，还有购房大礼包，欢迎新老客户提前预约，自驾领取油补红包，可安排免费班车接送。
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2021-04-08动态:俊发SOHO俊园今日消息！
摘要:震惊！好消息，春暖花开四月优惠不断，本售楼处加推好房源，总经理特批仅限本月看房客户，尊享特价优惠，还有豪华大礼包，砸金蛋送家电活动，新老客户更有赢取8888元购房红包，苹果手机赠送，提前预约可安排免费班车来回接送，自驾有油补红包。
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每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,俊发SOHO俊园卖不出去,俊发SOHO俊园卖得很差,俊发SOHO俊园卖房套路,俊发SOHO俊园卖房难,

俊发SOHO俊园卖不动,俊发SOHO俊园卖不出去等这些问题。

俊发SOHO俊园没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）