每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

龙湖北城天街楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

龙湖北城天街楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如龙湖北城天街为什么卖不动,龙湖北城天街为啥卖不动,龙湖北城天街卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

龙湖北城天街也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,龙湖北城天街为什么那么难卖,龙湖北城天街卖不掉,龙湖北城天街卖得很差,龙湖北城天街卖房难之类的我们也不要太相信。

目前龙湖北城天街楼盘价格是36000元/平方，地址在上海市宝山区陆翔路1018弄。

楼盘动态为：

2023-02-02动态:龙湖北城天街7号线地铁口公寓，户户带阳台
摘要:【龙湖北城天街】售楼处电话：400-661-7660
内容:

【龙湖北城天街】紧邻顾村公园，项目西侧另带1.3万方市民公园，“双公园”配置。龙湖北城天街由南北2个地块组成，总建筑面积约40万方。南地块自持10万方商业，打造一站式购物商圈，相当于1.5倍宝山万达，将引入影院和购物超市，功能涵盖：休闲娱乐、时尚购物、中西美食、儿童亲子、健康运动、品质生活等。 龙湖北城天街可售物业有：3栋复式小阳房，4栋小户型和4.3万方可售商铺。复式小阳房，4.5米挑高，可通燃气，自带阳台，方正宜居。优质地铁小户型，为在沪青年量身打造，拎包入住方便快捷。龙湖北城天街共计总户数4004户。龙湖北城天街，融商业、公园、生活和城市交通为一体，生活便利。

目前在售均价：36000元/平，建筑面积：27--38平，在售总价：98万起。更多详细信息及最新的优惠活动，请您直接联系售楼处：400-661-7660

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,龙湖北城天街卖不出去,龙湖北城天街卖得很差,龙湖北城天街卖房套路,龙湖北城天街卖房难,

龙湖北城天街卖不动,龙湖北城天街卖不出去等这些问题。

龙湖北城天街没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）