每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

中海九峯里楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

中海九峯里楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如中海九峯里为什么卖不动,中海九峯里为啥卖不动,中海九峯里卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

中海九峯里也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,中海九峯里为什么那么难卖,中海九峯里卖不掉,中海九峯里卖得很差,中海九峯里卖房难之类的我们也不要太相信。

目前中海九峯里楼盘价格是35000元/平方，地址在上海市松江区文南路368弄。

楼盘动态为：

2021-09-12动态:松江在售总价洋房约350万元/套 ，约700万元/套 联排合院别墅！
摘要:目前洋房剩余少量房源，别墅剩余约60套！抓紧时间预约看房吧！
内容:

现在预约看房享房源价格额外优惠！

松江城西有轨电车100米 ，300万级花园洋房，稀缺三房，一楼带花园、顶楼复式，轻轨站点200米，低密高端品质住宅 人文社区 配套成熟 适宜居住 ，中海九峯里地处松江新城向西10公里处，依托G60科创走廊，与G1501构筑起长三角十字走廊，未来将打造上海科创轴心品质住区，周边配套资源丰富。中海以海派复兴精神，还原上海历史风貌，致力打造一个纯正海派风情的品质精工墅区。

  中海九峯里本次加推：42套别墅，联排90平方南进门，102和106都是东西进门的独门独院，推出42套  90平方6套  102平方32套，90-106平，预计550万左右。

  洋房首开82套，57套70平方，剩下的是85平方，70-85平，预计230-280万，以上产品验资排队中，目前二期洋房样板房可以看，别墅还要过几天！

  预计拿证时间：9月14号-9月18号

  预计开盘时间：9月24号-9月28号

  顺销产品：一期95平洋房，330-370万，剩余体量100套左右，5套一层带花园的，更多详细信息请咨询售楼处：400-850-7908

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,中海九峯里卖不出去,中海九峯里卖得很差,中海九峯里卖房套路,中海九峯里卖房难,

中海九峯里卖不动,中海九峯里卖不出去等这些问题。

中海九峯里没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）