各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

港郦中心楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

港郦中心楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如港郦中心为什么卖不动,港郦中心为啥卖不动,港郦中心卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

港郦中心也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,港郦中心为什么那么难卖,港郦中心卖不掉,港郦中心卖得很差,港郦中心卖房难之类的我们也不要太相信。

目前港郦中心楼盘价格是30000元/平方，地址在杭州市余杭区城东路凤凰小学对面。

楼盘动态为：

2022-04-21动态:港郦中心 好不好？已经买过房的准业主是如何评价港郦中心的？
摘要:最近港郦中心 这个项目经常被人提及，身边好多的朋友都去买了他们的房子，他们是怎么评价这个项目的呢？
内容:

港郦中心 楼盘名称项目位于杭州市 ，地址，现在购买这个项目的人越来越多。当问起他们为什么选择这个项目是，像“品牌地产,地铁楼盘,公园周边,投资地产,小户型 ”等等这些词就不断出现。

 港郦中心项目由新世界地产和理想四维地产两大集团公司联手打造的商业、有两幢16层的高层建筑组成、总价建筑面积59885方、位于未来科技城2.0板块核心项目、紧邻菜鸟总部、区域内商业配套齐全、产品为年轻人打造的精致LOFT生活圈、符合年轻人所追求的现代、科技感、智能化等需求、户型建筑面积32-54方LOFT、精装双钥匙交付、双地铁口附近、总体量895套、初次开盘、诚邀品鉴。

其实要想真正了解一个楼盘详细情况，还是要亲自去过案场之后才能知道，毕竟眼见为实。港郦中心 这个项目目前 

港郦中心项目位于未来科技城中心、地铁口已开通、万达广场旁、在售户型建筑面积32-54方、均价30000元/平方、总价95万起、精装双钥匙交付、初次开盘、看房请提前报名预约、可安排车辆接送

                              详情请咨询售楼处

                              经理 400-850-7908

                              时间 9:00-20:00

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,港郦中心卖不出去,港郦中心卖得很差,港郦中心卖房套路,港郦中心卖房难,

港郦中心卖不动,港郦中心卖不出去等这些问题。

港郦中心没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）