嵊泗海上海为什么那么难卖

来源：小柯找房编辑日期：2023-02-02 阅读次数：305

摘要：嵊泗海上海为什么卖不出去,嵊泗海上海为何卖不动,嵊泗海上海卖的好吗,嵊泗海上海卖房难

各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

嵊泗海上海楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

嵊泗海上海楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如嵊泗海上海为什么卖不动,嵊泗海上海为啥卖不动,嵊泗海上海卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

嵊泗海上海也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,嵊泗海上海为什么那么难卖,嵊泗海上海卖不掉,嵊泗海上海卖得很差,嵊泗海上海卖房难之类的我们也不要太相信。

目前嵊泗海上海楼盘价格是14500元/平方，地址在舟山市嵊泗县金海路535弄。

楼盘动态为：

2021-12-01动态:海上海观海住宅正在销售中！
摘要:70年产权一线海景碧海蓝天可落户嵊泗历史级地标住宅
内容:

历史级重点列岛风景名胜区被称之为中国的夏威夷群岛，总价65万起主力户型建筑面积45平，首付3成，江浙沪公积金可贷款，70年产权，可落户，20平方公里岛屿居住18万人口，每年上岛游客超过800万人次。更多详细信息请咨询售楼处：400-661-7660

2021-11-16动态:海上海 70年产权可落户一线海景房
摘要:70年产权一线海景房.
内容:

海上海共有 8 幢高层住宅，总高19层至20层，7、8号楼位于地块北侧，自成一区，而1到6号楼海景住宅位于南侧，布局稍向东倾斜以享受海景。比如1号楼位于地块东南角，“人”字形的建筑舒展开，面向大海，保证户户看海的同时，其如翻卷浪花的建筑形象也将成为金平片区的标志。精装交付。具体价格看楼层一层一价。小户型、低总价的70年产权住宅房不限购，项目致力于建造一个集居住、养老、度假为一体的地标性多元化滨海住宅。

详情项目信息拨打售楼处电话：400-661-7660

2020-10-25动态:海上海今日消息
摘要:海上海目前有10套特价房源正在限时出售。
内容:

海上海一线观海，享受，离岛、微城、慢生活。面朝大海，春暖花开，嵊泗列岛共由404座岛屿组成，其中只有16个岛屿有人居住，绝大部分岛屿仍然保持着天然，原始的风貌，全岛旅游景点超161个。去年超过596万人次的游客，就旅游收入达到84亿。并且逐年按20%递增。嵊泗的旅游旺季在5～10月，日均游客量过数万，旺季的嵊泗船票一票难买，酒店更是一房难订！国人现在的生活方式：旅游度假休闲养老，这是大趋势。素有上海的海上后花园海上仙山，东方夏威夷等之美称。

山屿海目前有10套特价房源正在限时出售。更多详细信息请咨询售楼处：400-661-7660