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东湖金悦为啥这么便宜,东湖金悦为何这么便宜

来源:小柯找房      编辑日期:2023-02-02 阅读次数:225

摘要:东湖金悦为啥那么便宜,东湖金悦为啥便宜,东湖金悦性价比,东湖金悦为啥这么便宜

有人问东湖金悦为啥那么便宜,东湖金悦为啥便宜,东湖金悦性价比,东湖金悦为何这么便宜?


构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

东湖金悦位于湖州市滨湖大道与图影大道交汇处,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

东湖金悦的配套

周边设施其他:项目周边配套设施也非常成熟。东南边就是商业街,500米以内有农贸菜市场,华联超市,3家银行,卫生院,各种特色美食餐饮等,生活十分便利。总结:目前整个长三角地区基本已经限购,据业内人士分析,目前湖州房地产市场发展稳健,虽暂时未限购,但随着周边限购城市被挤压的客户大量涌入,可预见的房价抬升,不排除湖州未来迎来限购的可能。但至少现在,这里还没有限购。且有沪渝高速G50快速直通上海,待在建中的沪苏湖高铁通车之后,只需就可到达上海。加之市内在建明年将通车的弁山隧道、在建中的两条地铁(计划2022年亚运会前开通),未来的交通也将更加便捷,堪称是价值高地。随着2022年亚运会的到来,湖州的整体城市发展,商务配套,交通也越来越好,成为了整个长三角地区的投资洼地。从2016年9月到2017年4月,南太湖度假区一房难求,房价也从原有的7.8千涨到了现在的1万4.5!我们项目南面依托于弁山碧岩风景区,北靠浩渺太湖,环境优雅,空气清新!且引进全国知名绿城物业,也是图影板块目前仅此采用绿城物业的小区,建成后将会是整个板块更高端小区,目前价格处于湖州更低位,均价只要8000元/平方左右。后期引进人口巨大,成为自住,度假,投资的更佳选择!楼盘配套:周边设施交通东湖金悦坐落长三角经济圈腹地--湖州,纳上海、杭州、苏州、无锡1,小时经济圈内,G25、G50、S12等多条高速汇集于此,杭宁高铁、商合杭高铁(在建)穿境而过,高速高铁多维立体交通网,无缝连接长三角。湖苏沪高铁开工在即,畅达上海,轨道交通1-2号线建设满足2022年杭州亚运会要求,双轨建设大大提高湖州城市影响力,带动经济发展。湖州以接轨上海,连通杭州,构建长三角交通中心为蓝图,汇集经济圈财富向心力。综合商场世纪联华,万家乐其他社区配套上,在组团节点、沿河景观、公共绿化等开辟多种交流空间,营造融洽的邻里交往氛围,各种室内的娱乐休闲场所,如瑜伽室、棋牌室、桌球室、健身房、乒乓球室、阅览室、亲子乐园等。小区建成后,将规划通往高铁站、太湖度假区或城区的社区班车,以及小区内代步车。农贸市场、商业街、银行等商业配套,居住生活便利,中小学教育和医院、康体医疗设施完善,公交车站、市民广场等公共设施一应俱全小区内部配套幼儿园、小学、会所

第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

东湖金悦的价格是8500元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

要根据自己的实际情况来决定是否购买,现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资,要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。


东湖金悦没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908

(责任编辑:小柯找房)

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