有人问雍和府价格暴跌，雍和府价格暴跌会吗？有网友认为价格暴跌是不可能的，价格会根据市场行情上下波动，这是正常的。

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

雍和府位于上海市上海市宝山区潘泾路5777弄,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

雍和府的配套

• 幼儿园 罗泾镇中心幼儿园（宝悦家苑内，）、宝山区罗泾镇二幼

• 中小学罗泾中心小学、罗泾中学

• 大学罗泾镇中等成人文化技术学校

• 综合商场苏宁易购(罗泾易购服务站)

• 医院罗泾镇社区卫生服务中心、华山医院北院

• 银行中国工商银行、农商银行、农业银行、建设银行

• 邮政邮政储蓄银行

• 其他罗泾镇政府、罗泾镇党校、罗泾派出所

• 小区内部配套信报箱、运动场地、健身设施、地下停车场、垃圾回收点、消防设施

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

雍和府的价格是28000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

雍和府没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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（责任编辑：小柯找房）