上海华发招商依云四季烂尾没

来源：小柯找房编辑日期：2023-02-13 阅读次数：182

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上海华发招商依云四季烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：

一、开发商一直在打折，工地停工

二、以前卖不出去的，现在还在出售

三、开发商频繁暴雷，口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。

上海华发招商依云四季-基本信息:
所属区县:
建筑面积:146000平方米
物业类别:
建筑类别:高层板楼
装修情况:毛坯
容积率:1.40
物业公司: 上海招商局物业管理有限公司
楼盘地址: 金山区枫兰路与泾波路交叉口东南侧
占地面积: 105000平方米平方米
开盘时间:2021年1月19日加推
交房时间:二批次预计2022年10月
产权年限:年
总户数:1586户
绿化率:35.00%
开发商: 上海华璟枫宸房地产开发有限公司
销售地址: 枫兰路与泾波路交口东南侧