各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

碧桂园大境悦府楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

碧桂园大境悦府楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如碧桂园大境悦府为什么卖不动,碧桂园大境悦府为啥卖不动,碧桂园大境悦府卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

碧桂园大境悦府也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,碧桂园大境悦府为什么那么难卖,碧桂园大境悦府卖不掉,碧桂园大境悦府卖得很差,碧桂园大境悦府卖房难之类的我们也不要太相信。

目前碧桂园大境悦府楼盘价格是24000元/平方，地址在苏州市高新区通墅路999号。

楼盘动态为：

2022-05-22动态:重磅！！楼市巨变，大境悦府月重大消息，苏州市房产新动态
摘要:大境悦府现有高层在售，主推户型为建面约100-125平的4房，均价24000元/平，总价约在245-312万之间，具体房源一房一价，详情可咨询售楼处了解。据悉，项目为带装修交付，具体在售户型为建面约100平、110平、125平三种面积的户型。
内容:

1、【品牌地产】大境悦府的开发商碧桂园最注重的是在深耕苏州地域文化的基础上，根据苏州的时代脚步和版块特色，努力让产品成为苏州的印记，成为新老苏州人置业的理想之地。碧桂园大境系的核芯特点，是因地制宜、因时制宜塑造出来的美好生活。

2、【低密社区】大境悦府，作为碧桂园入驻苏州的首 个“大境系”产品，于此烫金之地正式落成，以人居美学匠造8大精奢生活范本，围绕“一环、一轴、三大中心、八大花园”景观设计，塑造低密度生态墅区美学住区。

3、【交通便利】大境悦府项目东侧就是通墅路，往南2公里就是太湖大道，可以连通中环西线；有轨电车2号线普陀山路站距离项目在1公里左右，可以直达苏州新区火车站换乘地铁3号线和6号线（在建）。交通便捷，出行便利。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,碧桂园大境悦府卖不出去,碧桂园大境悦府卖得很差,碧桂园大境悦府卖房套路,碧桂园大境悦府卖房难,

碧桂园大境悦府卖不动,碧桂园大境悦府卖不出去等这些问题。

碧桂园大境悦府没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）