每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

江村里楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

江村里楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如江村里为什么卖不动,江村里为啥卖不动,江村里卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

江村里也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,江村里为什么那么难卖,江村里卖不掉,江村里卖得很差,江村里卖房难之类的我们也不要太相信。

目前江村里楼盘价格是28000元/平方，地址在成都市崇州市街子镇味江大街北段66号附1。

江村里简介：

青城街子.江村里占地346亩，位于成都大青城山，味江河畔紧临街子古镇；打造依山傍水传统文化生活范本，整体建筑风格采用传统的苏派建筑风格，苏派建筑的特点是：粉墙黛瓦、飞檐起翘，如翚斯飞，精巧玲珑，古朴精致。开发项目的初衷，奠定大青城山板块青城之主的地位，为全国高端精英寻一处具备山水自然与人文气韵的归心之所。

“江村里”项目占地345亩，分四期开发，共分为ABCD四个地块，目前正在打造是C地块，占地约100亩，总建面约7万方，江村里是目前青城街子板块更顶奢的项目，C地块中用60亩的土地仅仅只修建72户纯正合院，合院容积率低致0.33，不管放在整个成都，乃至中国0.33的容积率可谓罕见。稀缺的产品属性，让其在大青城板块独领风骚。用40亩的土地建造国际化的业态布局，我们以客户为出发，采访了全国320名各高端领域的代表，通过他们需求结合项目本身的定位，打造了6大旗舰业态，让这72户业主在江村里享受全新的生活方式。6大旗舰业态包括江村里·寓，江村里·堂，江村里·市，江村书院，超五星酒店，江村公园。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,江村里卖不出去,江村里卖得很差,江村里卖房套路,江村里卖房难,

江村里卖不动,江村里卖不出去等这些问题。

江村里没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯网修复）