每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

滨江绿城卓越傲旋城楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

滨江绿城卓越傲旋城楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如滨江绿城卓越傲旋城为什么卖不动,滨江绿城卓越傲旋城为啥卖不动,滨江绿城卓越傲旋城卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

滨江绿城卓越傲旋城也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,滨江绿城卓越傲旋城为什么那么难卖,滨江绿城卓越傲旋城卖不掉,滨江绿城卓越傲旋城卖得很差,滨江绿城卓越傲旋城卖房难之类的我们也不要太相信。

目前滨江绿城卓越傲旋城楼盘价格是31000元/平方，地址在滨康路与时代大道交叉口西侧。

滨江绿城卓越傲旋城简介：

绿城卓越傲旋城地处杭州中轴之上，滨江正心”电子商务之都”核心区域，金融科技小镇内。由“深圳CBD之王”卓越集团携手华宅营造专家绿城及AA、AECOM、CCD三大全球领军设计团队精心匠筑。项目总占地面积约1.5万方，总建筑面积约21万方，由两座约240米的双子塔楼及一座约100米的塔楼组成，建成后将刷新中国内地住宅新高度。项目规划天空之宅、云端跃墅6.1、OPUS寓、五星酒店等多维业态为一体的垂直生活综合体，天空之宅建筑面积约130-428㎡，云端跃墅6.1产品建筑面积约90㎡，OPUS寓建筑面积约36-160㎡。 多元地标生态 私享垂直生活 绿城卓越傲旋城垂直生活综合体中，拥有完善的配套体系，可以提供丰盛精彩的城市功能。包括云端会所、云端健身房、云端书吧、云端观景平台、云端停机坪、云端求援平台等设施。满足您对生活的多重需求和享受。 铂尔曼五星酒店 同步世界豪华精选 居住在绿城卓越傲旋城，您可以直接搭乘电梯，移步铂尔曼五星酒店，同享空中恒温泳池以及饕餮盛宴，让国际都会的豪华精选成为生活的延伸。 卓越FOR ONE“一站式”礼宾服务 建筑，承载生活的内容，美好的服务，根植生活的点滴。绿城卓越傲旋城依托卓越For One生活服务及国际礼宾服务，传承国际酒店服务体系，结合E+商务平台优势，为您单独提供直升机预约服务，定制国际都会的高端旗舰服务水准。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,滨江绿城卓越傲旋城卖不出去,滨江绿城卓越傲旋城卖得很差,滨江绿城卓越傲旋城卖房套路,滨江绿城卓越傲旋城卖房难,

滨江绿城卓越傲旋城卖不动,滨江绿城卓越傲旋城卖不出去等这些问题。

滨江绿城卓越傲旋城没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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（责任编辑：小柯找房）