每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

融欣.融杭府楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

融欣.融杭府楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如融欣.融杭府为什么卖不动,融欣.融杭府为啥卖不动,融欣.融杭府卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

融欣.融杭府也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,融欣.融杭府为什么那么难卖,融欣.融杭府卖不掉,融欣.融杭府卖得很差,融欣.融杭府卖房难之类的我们也不要太相信。

目前融欣.融杭府楼盘价格是11000元/平方，地址在绍兴市柯桥区夏履镇新民村。

融欣.融杭府简介：

             夏履镇历史悠久，人文荟萃，境内“九山一田”，山清水秀。为促进夏履镇的经济发展，近年来，夏履镇积极发展乡村休闲旅游，创建“文化之履”“舌尖之履”“净心之履”，现已拥有各类民宿、农庄近百家，特色产业突出。2019年10月，夏履镇更是入选“2019年度全国综合实力千强镇”。夏履镇的地理位置也十分优越，西北无缝连接杭州萧山，东连绍兴柯桥，随着“杭绍同城”的加速发展，夏履镇、杨汛桥镇、钱清镇作为临近杭州都市区的更前沿阵地——钱杨新城，积极融入“柯桥融杭桥头堡”发展战略。建筑类型：多层复式联排建筑面积：179868.6平方米占地面积：79211平方米车位信息：1032个（1020个地下停车位，12个地面停车位）总户数：991当期户数：暂无数据积率：1.46绿化率：28%融杭府项目位于柯桥钱杨新城板块，夏履镇钱夏公路与兴夏路交叉口西侧。项目总占地面积近8万平方（79211㎡），118.8亩，总建筑面积约17.98万方，地上总建筑面积17.9万方，共991户周边学校：夏履镇幼托中心、夏履镇中心幼儿园，夏履镇中心小学、夏履镇中学；周边医院：夏履镇人民医院超市：欧玛特生活购物广场(夏履2022-11-02    今日房源动态 融欣·融杭府在售信息，面积段：高层约89-123㎡合院约117-263㎡，合院均单价25000-30000元/㎡。详情请进线咨询。详情咨询:400-850-7908          

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,融欣.融杭府卖不出去,融欣.融杭府卖得很差,融欣.融杭府卖房套路,融欣.融杭府卖房难,

融欣.融杭府卖不动,融欣.融杭府卖不出去等这些问题。

融欣.融杭府没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）