东渡.玺悦府为啥这么便宜
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有人问东渡.玺悦府为什么便宜,东渡.玺悦府为啥便宜,东渡.玺悦府性价比,东渡.玺悦府为啥这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
东渡.玺悦府位于湖州市吴兴区湖州市吴兴区二环西路与夹山路交汇处,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
东渡.玺悦府的配套
【商业配套】
约3.5千米处:浙北农业市场:
约800米处:佳源广场:
商场:银泰城(距离项目约4.5公里)、吾悦广场(距离项目约8.5公里)、万达广场(距离项目约11公里)、浙北大厦(距离项目约5.2公里)
【医疗配套】
南太湖医院(距离项目约2公里)
浙北医学中心(东部)(距离项目约10.5公里)
湖州中医院(南街)(距离项目约4.9公里)
解放军九八医院(距离项目约4.6公里)
湖州妇幼保健院(距离项目约5.7公里)
【教育资源】具体能否入读以政府教育主管部门及学校更新政策为准。
佳源幼儿园(距离项目约1公里)
天河理想城私立幼儿园(距离项目约1.7公里)
小学-湖州新风实验小学(距离项目约1.9公里)
中学-志和中学(距离项目约3.5公里)
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
东渡.玺悦府的价格是12500元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
东渡.玺悦府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
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