有人问清凤滇池美岸为啥那么便宜，清凤滇池美岸为啥便宜，清凤滇池美岸性价比，清凤滇池美岸为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

清凤滇池美岸位于昆明市云南省昆明市晋宁区滇池东南岸（经三路与纬六路交叉口）,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

清凤滇池美岸的配套

【生态配套】拥有一湖（滇池）、五山、六谷、一岛、一湾和古滇湿地公园、古滇艺海大码头等自然生态资源，打造自然山水生活方式地标；

【度假休闲文化配套】配套区别于全国任何一个项目的游乐场+博物馆+民族部落三核配套；拥有洲际酒店、皇冠假日酒店、古滇度假酒店等目的旅游配套；

【商业配套】30万方强大商业配套，包含生鲜超市、古滇王宴·美食天地、AAAAA甲等写字楼、潮流购物广场、 餐饮街等一站式生活服务，满足客户日常生活所需；

【教育医疗配套】强大教育医疗配套，规划标准高中1所、标准初中3所、标准小学4所、幼儿园11所及周边已有的晋宁二小、晋宁三中，其中易博幼儿园、晋宁区晋城第七小学、晋宁区二中已开学，不仅如此滇池国际养生养老度假区滇池康悦医院（已运营）、南城CBD甲等医院、社区卫生服务中心2所、社区卫生服务站11所、多家大型甲等医院环伺，完全满足片区内业主的健康需求

整盘规划价值

约1170亩生大体量光合公园生活体，打造4万方光合示范区、规划一公里景观大道、一公里风情商业街、名优教育配套及地铁9号线站点。

【4万平方米光合示范区】打造城市较大的休闲草地，设置亲子游乐设施、装置艺术，为昆明全家庭、多年龄段的城市人群提供多元化的光合生活体验；

【一公里景观大道】社区内待建一公里景观林荫大道、打造三季有花、四季常青的生态风景线，搭配慢性步道系统；

【一公里风情商业水街】以成都铁像寺水街、昆明1903商业街为蓝本，打造一公里风情商业街，规划集吃、喝、娱、购为一体的一站式生活街区；

【名优教育配套】内部教育用地在建中，意向引入昆明名优幼儿园、小学、初中，打造12年一站式教育，让馥郁书香，更胜满园花香

【地铁9号线在内】地铁9号线将在项目内部地块设立站点，生活半径得以延伸；

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

清凤滇池美岸的价格是6500元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

要根据自己的实际情况来决定是否购买，现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资，要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

清凤滇池美岸没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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（责任编辑：小柯网）