每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

岳麓保利天禧楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

岳麓保利天禧楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如岳麓保利天禧为什么卖不动,岳麓保利天禧为啥卖不动,岳麓保利天禧卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

岳麓保利天禧也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,岳麓保利天禧为什么那么难卖,岳麓保利天禧卖不掉,岳麓保利天禧卖得很差,岳麓保利天禧卖房难之类的我们也不要太相信。

目前岳麓保利天禧楼盘价格是7950元/平方，地址在长沙市岳麓区银双路与潇湘北路交叉路口往北约100米。

楼盘配套：

【项目配套】

项目打造48万方的商业综合体，2.1万方的山姆会员店以及10多万方的大型商业mall等，未来这里的繁华景象可见，打破江景豪宅固有形象，重新定义城市格局，实现商业、居住、休闲四项全能。

【楼栋】

项目的3＃，4＃，5＃商务楼已达到预售条件，3＃和4＃已经在售，3号栋整购，还有少量房源，5＃楼体高度达146m，触及滨江天际线，建成后会成为长沙城市封面，外立面采用LOW-E纯玻璃环幕窗设计，逼格绝顶!

【大堂】

项目规划，我们始终参照超5甲写字楼的设计标准来配置。我们的商务楼4# 5＃的大堂采用12米的挑高奢华大堂设计，采用3500元/方的精装标准。电梯口都配有闸道，高低分区，需要刷卡才能进入，进出人员管理非常严格，且电梯也是刷卡通行，业主只能去到相应的楼层。装修奢华的大堂让您每天能有5星酒店的体验感。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么岳麓保利天禧卖房难,岳麓保利天禧卖的好吗,岳麓保利天禧卖房套路,岳麓保利天禧卖得很差等这些问题。

岳麓保利天禧没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：别名楼盘）