每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

南浔向阳里国风宋韵文旅小镇楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

南浔向阳里国风宋韵文旅小镇楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如南浔向阳里国风宋韵文旅小镇为什么卖不动,南浔向阳里国风宋韵文旅小镇为啥卖不动,南浔向阳里国风宋韵文旅小镇卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

南浔向阳里国风宋韵文旅小镇也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,南浔向阳里国风宋韵文旅小镇为什么那么难卖,南浔向阳里国风宋韵文旅小镇卖不掉,南浔向阳里国风宋韵文旅小镇卖得很差,南浔向阳里国风宋韵文旅小镇卖房难之类的我们也不要太相信。

目前南浔向阳里国风宋韵文旅小镇楼盘价格是10000元/平方，地址在浙江省湖州市南浔区双林镇向阳村塘前埭1号。

楼盘配套：

总项目占地近2000亩，其中建筑面积仅为11万平米，项目容积率为0.1左右。项目绿化率超过50%，绿地及自然湖面的面积超过500亩。

在营销中心北面就是特色露营占地5000方，穿过露营地就到达特色民宿玄素阁和归云庄商业街，在玄素阁旁的中漾水系凌波微步，中漾避开马路的喧嚣，相对安静安全，水面面积适中作为儿童水上乐园。在小漾水系定风波作为垂钓乐园6400米。在两个水系之间就是整个园区的高点光明顶，光明顶是由艺术水塔改造而成，站在塔顶可以俯瞰整个园区的景观。

穿过光明顶后，就到达剧本杀特色民宿参合院，在参合院西侧的河流是艺术主题游船琅嬛水阁，在此处您可以乘坐船支游玩。通过游船可以到达风陵渡，风陵渡设置了奇门五行竹海阵，阵心设有竹林剧场。在风陵渡西侧就是曼陀庄民宿区。游船继续向北到达中心荷塘剧场800米醉仙楼，围绕着醉仙楼的就是剧场主题民宿区，在曼陀庄西侧就是会议展演宴会温泉中心6750米聚贤庄，聚贤庄设多功能会议中心，采用地景式建筑，并与整体宋式禅意建筑风格相和谐。

聚贤庄北侧就是由季高集团打造的目前国内的亲子乐园，总占地面积近500亩，季高集团从09年成立至今目前已拥有季高兔窝窝亲子园、季高乐园等多个亲子乐园IP，并成功构建了全季节、全空间、全年龄的亲子休闲度假服务体系。近年来，随着亲子游市场激增，呈现出吸引力强、潜力大等特征，但产品形态、品质和更新迭代，却远远落后于城市中产的消费需求。而经过市场的优胜劣汰和此次新冠疫情的加速洗牌，亲子乐园在商业模式、落位、产品、内容方面都需改变或迭代。相比于其他亲子乐园，季高兔窝窝的亮点是打造理念，它以亲子为核心业态，是面向一家三代人的亲子园，园内有70%左右的游玩项目家长都可以参与体验；90%以上的游玩项目均采用不用电的纯无动力游乐设施，所有的游乐产品均同时符合中国安全标准和欧盟安全标准；游乐设备除了自主研发设计的low poly风格的“兔子拔萝卜”，以及上海大体量的“天空城堡”，还采用了近20种进口无动力设施品牌，力求给游客带来好玩、有趣的玩乐体验。

兔窝窝亲子园设计之初就确立了“可生长的乐园”的理念，“可生长”实际就是季高集团设计研发部门构建了一个大型的资源库，可以保证每年至少10%软硬件内容的迭代升级，尤其是在课程和活动方面，每年会策划不同主题、不同规模的大中小型活动，针对亲子和研学类的课程，也会不断推陈出新。

季高主题乐园，设有儿童乐园、宠物乐园、网球场、篮球场、迷你高尔夫和射箭场、沙地城堡、天空城堡和房车营地和星空露营等100多种游乐设施。星空露营以宇宙星系为布局概念，布局中心茂林环绕下是预制太空舱，太空舱中设有AR/VR体验区占地，是为元宇宙中心。西北侧为大型采摘园与马术俱乐部。采摘园占地可以为业主与游客提供当季水果采摘，体验农园乐趣。策马驿作为马术俱乐部占地14000方，包含室内外两个马场和会员服务中心，策马驿设置在整个项目远端，并且与采摘园设置树林隔离带，使之远离人群，置身于自然林木环境中，增添策马林间的乐趣。

季高主题乐园是打造集游玩、极限挑战、田园研学、国风体验、萌宠乐园、音乐教坊、 英式马术、亲子运动、田园采摘等为一体的中国亲子乐园。成为中国亲子乐园界的“迪士尼”。

项目更北侧是特色民宿商业区宝月庄和主题民宿逍遥派，此处远离主景区，滨临大漾，安静私密，有独立的出入口，建筑风格以现代禅风打造，结合院落游廊取遁隐逍遥的意境。

坐落在大漾中央就是艺术文化中心藏经阁占地在1000方，其中设置了艺术图书馆和配套咖啡厅，在外形赋以一叶扁舟的水墨画意境。在藏经阁下方是宋宴主题会所竹林驿占地在3200方，竹林驿是由大中小三座岛屿围合形成环状并由立体环形步道串联，岛上设置有会所包间、餐饮、健身、及少量客房。 

围绕大漾一周设有有氧跑道和骑行道，经过村落时局部架空在水上。并且沿路设置了微型驿站，提供补给和驿站休息。在大漾范围内设置了皮划艇运动项目及古风泛舟项目，围绕着藏经阁有水上灯光秀夜游项目。西侧设有游客集中燃放烟花的区域，在大漾周边设置花灯会，孔明灯等活动，与烟火秀一起表演，远近相宜，共同烘托出传统节日氛围，节日活动期间在整个漾区及周边均可欣赏到绚丽烟花秀项目。

在项目西侧是天星文化中心，总占地167亩，是由天星剧场和天星艺术民宿组成。天星剧场位于天星岛上，岛上设有12栋艺术大师工作室和一座观光游船码头，天星剧场建筑面积在8000方，未来将打造为长三角区域地标性音乐剧场，作为原创音乐剧目首要的演出和彩排场地，保证精品剧目的演出场次，关联资源，让音乐剧目产出能走向全国甚至世界。整个剧场不只是演出场地，还包括配套的音乐主题商店、咖啡馆、全视觉排练厅、主题音乐艺术展览馆、录音棚、摄影棚等，作为音乐剧IP的孵化提供全方位服务，并成为长三角文化地标之一。

独立音乐剧是由陈淑芬女士的创作团队来进行制作和演出，目前团队已推出以雪狼湖、风云为代表的的精品音乐剧并且大获成功。通过独立音乐剧创生，打通定点演出和全球巡演组合通道，同时将不断吸纳人才，推出新作，打造种类更丰富、更多样化的独立音乐剧品牌，并围绕音乐剧形成完整的产业链，让艺术从这里出发成为一种常态。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么南浔向阳里国风宋韵文旅小镇卖房难,南浔向阳里国风宋韵文旅小镇卖的好吗,南浔向阳里国风宋韵文旅小镇卖房套路,南浔向阳里国风宋韵文旅小镇卖得很差等这些问题。

南浔向阳里国风宋韵文旅小镇没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：别名楼盘）