每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

宝山金悦府楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

宝山金悦府楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如宝山金悦府为什么卖不动,宝山金悦府为啥卖不动,宝山金悦府卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

宝山金悦府也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,宝山金悦府为什么那么难卖,宝山金悦府卖不掉,宝山金悦府卖得很差,宝山金悦府卖房难之类的我们也不要太相信。

目前宝山金悦府楼盘价格是40000元/平方，地址在上海市宝山区潘泾路1398弄。

楼盘配套：

【商业】

TOD中集金地美兰城70万方商业综合体2024年开业

车行1公里到达宝龙广场，1.5公里到达世纪联华、大润发

【教育】

目前现有美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园；罗南中心小学，美罗家园小学

九年一贯制公立学校—世外教育集团附属美兰湖学校，2021年9年正式开学

【医疗】

 规划沪北国际医学中心，华山医院北院，宝山药谷，上海美兰湖妇产科医院

罗店医院

【公园】

上海郊野公园—顾村公园，美兰湖4A级景区、规划美兰西湖景区，3400亩美兰湖国际高尔夫球场

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么宝山金悦府卖房难,宝山金悦府卖的好吗,宝山金悦府卖房套路,宝山金悦府卖得很差等这些问题。

宝山金悦府没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：别名楼盘）