每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

松江佘山上海晶园楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

松江佘山上海晶园楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如松江佘山上海晶园为什么卖不动,松江佘山上海晶园为啥卖不动,松江佘山上海晶园卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

松江佘山上海晶园也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,松江佘山上海晶园为什么那么难卖,松江佘山上海晶园卖不掉,松江佘山上海晶园卖得很差,松江佘山上海晶园卖房难之类的我们也不要太相信。

目前松江佘山上海晶园楼盘价格是85000元/平方，地址在上海市松江区佘北公路389弄。

楼盘配套：

教育：项目2千米内有3所幼儿园（松江慈心幼儿园、松江慈生幼儿园和佘山幼儿园）、1所小学（佘山学校），基础教育配套不是很完善。业主可以选择距离项目较远（7千米左右）的的几所私立学校如：包玉刚学校、宋庆龄学校和西外外国语学校等；

医疗：项目的医疗配套主要依赖3千米内的5家社区卫生服务中心，距离更近的二乙医院——泗泾医院6千米左右，业主不方便享受高质量的医疗服务；

项目自带阳光宴会大厅、雪茄吧、红酒吧、室内游泳池和健身中心等高端休闲场地，周边1.5千米内有佘山、月湖雕塑公园、高尔夫球场和欢乐谷等大型旅游景区，方便业主享受高品质的休闲生活。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么松江佘山上海晶园卖房难,松江佘山上海晶园卖的好吗,松江佘山上海晶园卖房套路,松江佘山上海晶园卖得很差等这些问题。

松江佘山上海晶园没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：别名楼盘）