每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

锦山悦庭楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

锦山悦庭楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如锦山悦庭为什么卖不动,锦山悦庭为啥卖不动,锦山悦庭卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

锦山悦庭也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,锦山悦庭为什么那么难卖,锦山悦庭卖不掉,锦山悦庭卖得很差,锦山悦庭卖房难之类的我们也不要太相信。

目前锦山悦庭楼盘价格是6000元/平方，地址在湖州长兴县煤山镇建设大道和山鹰大道路口（原煤山镇政府旧址）。

楼盘配套：

商业：项目1公里范围内涵盖文化风情街、煤山购物中心、煤山综合市场、亿家购物中心、吉盛多购物中心等大型商超，为您打造一个全业态购物娱乐商圈。

医疗：小区周边有煤山地区医院和浙医健长兴医院。其中浙医健长兴医院创建于1960年，是一所集医疗、教学、科研、精神卫生、康复医疗、预防保健于一体的省属大型企业医院，隶属浙江省国资委，医资力量和软硬件都是一流的。周边还有多家诊所和药店，可以保障您和家人的健康。

教育：天时地利人和，煤山镇区的学校和我们项目都非常近，距离煤山镇中心幼儿园、煤山镇中心小学约500米，煤山中学约900米，以后您家里的小孩上学都不用接送，家门口就是学校，非常方便，让您的孩子12年全龄教育不跨区。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么锦山悦庭卖房难,锦山悦庭卖的好吗,锦山悦庭卖房套路,锦山悦庭卖得很差等这些问题。

锦山悦庭没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：别名楼盘）