每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

卓越伊景苑楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

卓越伊景苑楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如卓越伊景苑为什么卖不动,卓越伊景苑为啥卖不动,卓越伊景苑卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

卓越伊景苑也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,卓越伊景苑为什么那么难卖,卓越伊景苑卖不掉,卓越伊景苑卖得很差,卓越伊景苑卖房难之类的我们也不要太相信。

目前卓越伊景苑楼盘价格是4800元/平方，地址在湖南省长沙市雨花区玉竹路220号。

楼盘动态为：

2023-09-06动态:卓樾伊景苑 复式公寓 近期开盘通知,本月伊景苑 优惠信息
摘要: {卓樾伊景苑} 位于长沙市雨花区，项目位于体院路于玉竹路交汇处，地处南城板块和武广板块的交界处，坐立南城喜盈门成熟板块，教育、商业、文化、生态等各项城市配套丰盛；紧邻千亿武广新城，坐享高铁、会展、空港三大城市未来发展红利，区域价值格外优越。产品类型：复式公寓 均价：5180元/平 建筑面积：35平米
内容:

            {卓樾伊景苑} 位于长沙市雨花区，项目位于体院路于玉竹路交汇处，地处南城板块和武广板块的交界处，坐立南城喜盈门成熟板块，教育、商业、文化、生态等各项城市配套丰盛；紧邻千亿武广新城，坐享高铁、会展、空港三大城市未来发展红利，区域价值格外优越。

产品类型：复式公寓

均价：4800元/平

建筑面积：35平米

售楼处电话：400-850-7908

开放时间：09：00-21：00

【小区亮点】

架空层泛会所 

项目于部分楼栋一楼架空层高标准构建5大主题泛会所，涵盖儿童乐园、运动活力等丰富功能分区，小区之内即可成就每一位家人的生活享受。

沉浸式活力园区

项目匠心打造品质立体园景，绿地率40%，规划迎宾水景、阳光草坪、园林会客厅、环形慢跑道、儿童户外乐园、羽毛球场等多重配置，小区之内自成乐活天地。

业主专属归家动线

项目以“乐活、美好、成长”为关键词打造业主专属归家动线，从专属入园大堂到高品质入户大堂，尊崇礼遇层层递进，让归家成为一场穿越风景的旅行。

智慧安全社区系统

项目配置便捷出入与智能安全系统，囊括单元门人脸识别、单元门远程控制、单元门自动呼梯、老人小孩及陌生人轨迹查询等多重安全管理细节，时刻守护家人。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,卓越伊景苑卖不出去,卓越伊景苑卖得很差,卓越伊景苑卖房套路,卓越伊景苑卖房难,

卓越伊景苑卖不动,卓越伊景苑卖不出去等这些问题。

卓越伊景苑没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯网）