每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

万科500里楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

万科500里楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如万科500里为什么卖不动,万科500里为啥卖不动,万科500里卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

万科500里也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,万科500里为什么那么难卖,万科500里卖不掉,万科500里卖得很差,万科500里卖房难之类的我们也不要太相信。

目前万科500里楼盘价格是12800元/平方，地址在云南·昆明·官渡区环湖东路与会展西路交汇处。

楼盘动态为：

2023-08-25动态:出大事了,万科500里今日消息:8月A5地块最新加推观滇房源，单价只需15500
摘要:人的一生，总要住一次万科房，500里逆市加推A5地块绝佳房源，少部分头排可观滇，价格超越你的认知，13500起，错过不再有
内容:

大家都想了解万科500里的情况，我跟大家说一下这个楼盘。

他是位于昆明市官渡区环湖东路与会展西路交汇处的，位于官渡区。最近的开盘日期是2020年1月，交付日期是2022年6月。

那他到底怎么样呢，最近又有什么消息呢

2020-11-02动态:万科500里资讯
摘要:万科500里项目目前在售户型建筑面积为90平-189平，三居-四居。均价约18000元/平，户型方正、南北通透、精装交付。详情咨询400-850-7908。
内容:  

参考均价：15500元/平方

基本信息：

万科500里

关于其他详细信息，详情咨询售楼部 400-850-7908

2023-07-18动态:万科500里不容错过的必看优势
摘要:网上流传着这么一句话，总要住一次万科房，这到底是为什么，这个楼盘到底哪里好了呢？
内容:

万科500里 位于昆明市官渡区环湖东路与会展西路交汇处 ，是昆明万睿房地产开发有限公司 在昆明市 开发的一个令人拍案叫绝的项目。该项目自上市以来就一直是人气旺盛，买房咨询的人络绎不绝。同等价格里，万科500里 的性价比最高，同等区域内万科500里 的价格又最合适。

万科500里-基本信息:
所属区县:昆明官渡区
建筑面积:855000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:3.60
物业公司:万科物业
楼盘地址:昆明市官渡区环湖东路与会展西路交汇处
占地面积:236666平方米
开盘时间:2023年7月
交房时间:2024年12月
产权年限:70年
总 户 数:1294户
绿 化 率:39.00%
开 发 商:昆明万睿房地产开发有限公司
销售地址:昆明市官渡区环湖东路与会展西路交汇处 

        项目位于滇池会展片区处于主城正南方，是距离主城更近，滇池新央区的核心位置，板块归属于会展板块，是沿岸仅此一个深入滇池的区域、配套更齐全的观滇项目。片区内土地资源昂贵稀缺，无论是投资还是自住，都是更佳的选择。

滇池畔：昆明向往之地，昆明宜居优选，距滇池直线距离仅1公里，远看西山滇池，享受更湿润清新的空气，无论身体还是心灵都是更优质的享受（部分房源可观滇池)

会展旁：项目与滇池国际会展中心仅一路之隔，享受会展经济圈一带一路红利，目前滇池小镇已开业，已与王府井赛特·奥特莱斯成功签约涵盖百货、购物中心、奥特莱斯、超市等多类业态，覆盖消费者全生活系统，为片区居住人群带来全新的生活消费和文化娱乐体验，区域配套再度升级。

地铁口：项目毗邻双地铁 2/5/8号线及南北快线.

配套：项目自身配备着上海师范官渡实验学校，小学到高中的完校，更有会展王府井小镇的加持，会展中心在昆明占据着不言而喻的意义，每年所有重要的展点都在这里，环境更是非常好，时刻享受着来自国内外友人的羡慕眼神。

 

综上所述，现在知道为什么大家都去买万科500里 了吧

售楼处热线 400-850-7908

2023-08-10动态:万科会展两项目大跳水降价，有何内幕？是否值得购买
摘要:万科500里项目目前在售户型建筑面积为121平-144平，三居-四居。均价约13500——15500元/平，户型方正、南北通透、精装,24年底交付。详情咨询400-850-7908。此次跳水实为遵循市场经济结果，并非是资金故障，其次，项目本身带的学校已经是交付使用，万科永远值得信赖。
内容:

万科500里项目目前在售户型建筑面积为121平-144平，三居-四居。均价约13500——15500元/平，户型方正、南北通透、精装,24年底交付。详情咨询400-850-7908。
详情咨询：400-850-7908

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,万科500里卖不出去,万科500里卖得很差,万科500里卖房套路,万科500里卖房难,

万科500里卖不动,万科500里卖不出去等这些问题。

万科500里没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯网）