有人问万科500里为什么这么贵，万科500里为什么那么贵，万科500里性价比？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

万科500里位于昆明市官渡区云南·昆明·官渡区环湖东路与会展西路交汇处,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

万科500里的配套

 ①【多龄段教育】上海师范大学附属官渡学校，涵盖小学至高中多龄段教育②【生态环绕】距离滇池约1公里，主城生态高地，多个公园/湿地环抱③【交通便达】近邻地铁2（建设中）/5号线（已开通），立体交通路网畅达全城④【繁华商业】享会展中心发展红利，全优配套持续落地，繁华商圈覆盖，距离·滇池小镇商业中心仅约500米⑤【板式建筑】中式美学建筑围合式布局，通透采光，板楼设计户型方正⑥【中式设计】引入滇池湿地景观，打造东方美学景观，享沉浸诗意生活⑦【明星户型】全功能生活大宅，户型设计全面升级，更懂生活真意⑧【臻装品质】采用万科全新装修标准，享高品质生活⑨【万科物业】物业榜首，享全周期优质服务⑩【城南核心】滇池会展门户区位，南博会举办地，未来可期

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

万科500里的价格是12800元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

万科500里没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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