金裕上辰雅苑为啥这么便宜，金裕上辰雅苑为何这么便宜
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苏州市金裕上辰雅苑楼盘动态
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有人问金裕上辰雅苑为啥那么便宜，金裕上辰雅苑为啥便宜，金裕上辰雅苑性价比，金裕上辰雅苑为何这么便宜？
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。
金裕上辰雅苑位于苏州市苏州市相城区高铁新城金裕路33号,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。
金裕上辰雅苑的配套
学校：太平实验小学、太平中心小学
医院：苏州市广济医院、苏州市第五人民医院
银行：苏州银行、苏州工商银行
第三:楼盘
楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。
金裕上辰雅苑的价格是22000元/平方，性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。
综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。
要根据自己的实际情况来决定是否购买，现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资，要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
金裕上辰雅苑没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
金裕上辰雅苑售楼中心
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苏州市 相城区
金裕上辰雅苑售楼中心
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金裕上辰雅苑房源亮点 问经纪人
金裕上辰雅苑位于相城区高铁新城金裕路33号，版块内不仅有圆融广场、新城吾悦广场等大型商业体的入驻；还有朗诗蔚蓝广场、印象水街美好荟等邻里中心的投用，版块内居民的生活越来越便利。
建筑类型：小高层
建筑面积： 83平（2房2厅1卫）
103平（3房2厅2卫）
115平（3房2厅2卫）
117平（3房2厅2卫）
在售均价：22000元/平
欢迎来电咨询：400-850-7908
金裕上辰雅苑楼盘资料电子版
立即领取
金裕上辰雅苑今日动态
优惠通知我金裕上辰雅苑楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积：
21000 ㎡平方米
- 建筑面积：
54000平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 容 积 率：
2.60
- 绿 化 率：
37.00%
- 车 位 数：
710个
- 规划户数：
641户
- 产权年限：
70
- 装修情况：
精装
- 开盘时间：
2022.6.15
- 交付时间：
2022.7.30
- 开盘时间：
2022.6.15
- 开 发 商：
苏州高铁新城国有资产控股
- 周边地铁：
2号线
- 楼盘特色：
现房,经济住宅,低密居所,教育地产
- 项目地址：
苏州市相城区高铁新城金裕路33号
- 楼盘别名：
金裕上辰雅苑
金裕上辰雅苑介绍
金裕上辰雅苑是相城区北河泾街道开泰路东侧规划用地及苏州影视产业园以东、金裕路以南、聚金河（未命名，俗称）西侧绿化带以西、开泰路东侧苏州影视产业园以北范围内建设的住宅区。
金裕上辰雅苑户型
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金裕上辰雅苑贵宾服务
金裕上辰雅苑特价房源
领取房源信息| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 83平方 | 2室2厅1卫 | 约 180 万元 |
| B户型 | 103平方 | 3室2厅2卫 | 约 220 万元 |
| C户型 | 117平方 | 3室2厅2卫 | 约 250 万元 |