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春风棠颂卖不出去

  • 绍兴市春风棠颂楼盘动态

    阅读:175

    每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

    第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

    如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

    春风棠颂楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


    第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

    一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

    一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

    春风棠颂楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如春风棠颂为什么卖不动,春风棠颂为啥卖不动,春风棠颂卖房套路之类的可能是误解。


    第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

    真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

    每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

    楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

    以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

    所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

    春风棠颂也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,春风棠颂为什么那么难卖,春风棠颂卖不掉,春风棠颂卖得很差,春风棠颂卖房难之类的我们也不要太相信。


    目前春风棠颂楼盘价格是13000元/平方,地址在绍兴市上虞区余梁路810号。

    楼盘动态为:


    2022-04-26动态:春风棠颂纯中式合院,总价230万起
    摘要:合院别墅建筑面积:160平-200平,花园面积:50-180平左右,每户赠送两个露台,约20平米左右,合院分为东区和北区,东区合院带地下室,地下室面积40平米左右,地上三层地下一层 总价:230-250万 联排别墅建筑面积:270平,其中地下室面积在80平左右,花园面积70-200方 总价:280-340万 网络来电享受:93折优惠! 详询销售部:400-850-7908
    内容:

    合院别墅建筑面积:160平-200平,花园面积:50-180平左右,每户赠送两个露台,约20平米左右,合院分为东区和北区,东区合院带地下室,地下室面积40平米左右,地上三层地下一层

    总价:230-250万

    联排别墅建筑面积:270平,其中地下室面积在80平左右,花园面积70-200方

    总价:280-340万

    网络来电享受:93折优惠!

    详询销售部:400-850-7908




    2023-05-23动态:春风棠颂近期加推通知,本月春风棠颂优惠信息
    摘要:我们项目是由宁波中房和国企春风集团联手打造,由17幢别墅及1幢物业服务中心组成,小区总户数162户,1#3#5#6#7#8#9#10#11幢为合院区共106套独门独院中式合院别墅,12-19幢为排屋区共56套独门独院中式排屋别墅组成,是一个低密度的纯别墅住宅小区,小区容积率仅1.0。合院别墅建筑面积:160平-200平,花园
    内容:

    我们项目是由宁波中房和国企春风集团联手打造,由17幢别墅及1幢物业服务中心组成,小区总户数162户,1#3#5#6#7#8#9#10#11幢为合院区共106套独门独院中式合院别墅,

    12-19幢为排屋区共56套独门独院中式排屋别墅组成,是一个低密度的纯别墅住宅小区,小区容积率仅1.0。


    合院别墅建筑面积:160平-200平,花园面积:50-180平左右,每户赠送两个露台,约20平米左右,合院分为东区和北区,东区合院带地下室,地下室面积40平米左右,地上三层地下一层

    联排别墅建筑面积:270平,其中地下室面积在80平左右,花园面积70-200方


    网络来电享受:93折优惠!

    详询销售部:400-017-0021



    每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,春风棠颂卖不出去,春风棠颂卖得很差,春风棠颂卖房套路,春风棠颂卖房难,

    春风棠颂卖不动,春风棠颂卖不出去等这些问题。


    春风棠颂没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

    咨询电话 400-850-7908



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绍兴市 上虞区

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  • 春风棠颂房源亮点 问经纪人

    我们项目是由宁波中房和国企春风集团联手打造,由17幢别墅及1幢物业服务中心组成,小区总户数162户,1#3#5#6#7#8#9#10#11幢为合院区共106套独门独院中式合院别墅,

    12-19幢为排屋区共56套独门独院中式排屋别墅组成,是一个低密度的纯别墅住宅小区,小区容积率仅1.0。


    合院别墅建筑面积:160平-200平,花园面积:50-180平左右,每户赠送两个露台,约20平米左右,合院分为东区和北区,东区合院带地下室,地下室面积40平米左右,地上三层地下一层

    联排别墅建筑面积:270平,其中地下室面积在80平左右,花园面积70-200方


    网络来电享受:93折优惠!

    详询销售部:400-017-0021

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春风棠颂今日动态

优惠通知我

春风棠颂楼盘信息

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  • 规划面积:

    32942平方米

  • 建筑面积:

    45485平方米

  • 建筑形式:

    别墅

  • 容 积 率:

    1.07

  • 绿 化 率:

    30.00%

  • 车 位 数:

    223个

  • 规划户数:

    162户

  • 产权年限:

    70

  • 装修情况:

    毛坯

  • 开盘时间:

    2021.12

  • 交付时间:

    2022.7

  • 开盘时间:

    2021.12

  • 开 发 商:

    宁波中房地产

  • 周边地铁:

  • 楼盘特色:

    品牌地产,世外田园,低密居所,观景居所

  • 项目地址:

    绍兴市上虞区余梁路810号

  • 楼盘别名:

    春风棠颂

春风棠颂介绍

我们项目位于绍兴市上虞区余梁路810上虞区东连宁波、西靠杭州,地处杭州湾南岸,位于宁波与杭州二大城市的中间位置。上虞区属于浙江省级区域重要交通枢纽中心素有"九运通衢"之称,铁路、高速公路、国道、运河一应俱全,距杭州萧山机场、宁波栎社机场、宁波北仑港都只需要60公里车程。 

我们项目是由宁波中房(中房是宁波具备国家一级开发资质的房地产开发商,目前已有32年开发历史)和国企春风集团联手打造(春风集团隶属于浙江省供销社新合集团旗下子公司)

我们现在所处的位置在20号楼,这幢楼后期做为物业用房使用,整个项目总建筑面积4500017幢别墅及1幢物业服务中心组小区共设南、西两个出入口,其中西门为小区主要出入口,南门为消防出入口,小区总户数1621#3#5#6#7#8#9#10#11幢为合院区共106套独门独院中式合院别墅,

12-19幢为排屋区共56套独门独院中式排屋别墅组成是一个低密度的纯别墅住宅小区,小区容积率仅1.0

合院别墅主力户型建筑面积在160-200左右,花园面积50左右,每户赠送两个露台,约20平米左右,合院分为东区和北区,东区合院带地下室,地下室面积40平米左右,地上三层地下一层,总价260万左右,北区合院不带地下室,设计层数为地上3 层,合院布局为东西双拼排布,大面宽8.4米,进深为10.7米,合院一层层高西边 3.45 东边3.15  两种,二层 2.9 ,三层 2.8 ,东区合院地下室层高为西边2.7米,东边层高为3米。

联排别墅建筑面积为270左右,其中地下室面积在80左右,花园面积70方左右,总价300-340万,房屋设计层数为地上 3 层,地下2层, 东西一线排布,联排面宽为6.4米,房屋进深为12.1米,一层层高 3.3,二层层高 3.1,三层层高 2.9,地下室负一层为2.85米,负二层为2.75米。

我们项目的建筑及园林景观由绿城全程设计,物业服务由绿城全程培训物业公司是具有国家物业一级资质的奥园物业。


春风棠颂户型

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春风棠颂贵宾服务

春风棠颂特价房源

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房源 面积 户型 价格
A户型 152平方 3室2厅4卫 约 198 万元
B户型 160平方 3室2厅4卫 约 208 万元
C户型 184平方 4室2厅5卫 约 239 万元
D户型 194平方 4室2厅5卫 约 252 万元

春风棠颂配套位置

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春风棠颂交通配套

我们项目位于绍兴市上虞区余梁路810上虞区东连宁波、西靠杭州,地处杭州湾南岸,位于宁波与杭州二大城市的中间位置。上虞区属于浙江省级区域重要交通枢纽中心素有"九运通衢"之称,铁路、高速公路、国道、运河一应俱全,距杭州萧山机场、宁波栎社机场、宁波北仑港都只需要60公里车程。 

从杭州出发经过杭州湾环线高速,余姚西收费口下,下高速3.5公里车程即可到达本项目,从杭州市区过来车程100公里,从萧山城区过来全程只需要80公里即可到达。从宁波出发经杭甬高速,余姚西高速口下,到项目全程仅需60公里车程

假如您后期不想驾车,乘坐高铁到我们这边也是非常便利的,余姚北站距离我们项目18公里,或者项目门口乘坐公交车3元钱直达余姚北高铁站,高铁票价48元车程直达杭州东站。同时我们到达上虞南站、绍兴东站都仅需20公里左右车程。


春风棠颂周边配套

楼盘北面2公里、南面1公里都属于宁波余姚市,我们项目开车只要9公里即可到达余姚市中心,大型的商业配套、学校、医院都集中在市区,其中商业配套有万达广场及多个大型商业综合体,集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体,一些高端的配套到这边可完全满足,同时也可以从小区大门口乘坐公交车(站点:牛栏口)2元钱即可直达市区。平日的基本日常所需可以到我们项目旁边的青峰村,从我们小区步行500米就能到达,有菜市场及多个超市等日常基础生活配套。

我们小区20号楼,这幢楼待房子售馨交房后小区入住达到一定比例,将做为生活会所供小区业主使用,会所二楼规划棋牌、茶室、会所一楼规划有便利超市及生鲜超市,不出小区即可满足日常生活所需。

春风棠颂成交情况

查询底价
11.03 2 395万元 *****
11.04 2 394万元 *****
11.05 1 212万元 *****
11.06 2 407万元 *****
11.07 2 400万元 *****
11.08 2 403万元 *****
11.09 1 206万元 *****
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春风棠颂样板房

免费参观样板房

春风棠颂楼盘问答

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