天房美瑜华庭为什么那么难卖
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苏州市天房美瑜华庭楼盘动态
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各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：
第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退
天房美瑜华庭楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。
第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的
天房美瑜华庭楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如天房美瑜华庭为什么卖不动,天房美瑜华庭为啥卖不动,天房美瑜华庭卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。
真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。
天房美瑜华庭也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,天房美瑜华庭为什么那么难卖,天房美瑜华庭卖不掉,天房美瑜华庭卖得很差,天房美瑜华庭卖房难之类的我们也不要太相信。
目前天房美瑜华庭楼盘价格是22000元/平方，地址在苏州市相城区沈思港路与永方路交叉口。
楼盘动态为：
2023-05-23动态:天房美瑜华庭近期加推通知,本月天房美瑜华庭优惠信息
摘要: 美瑜华庭项目定位为刚需改善产品，小高层户型皆为3室之上，阔绰空间抒写宽境生活，从人居舒享的角度出发，打造宽、静合一的大境生活。礼进金阶，全维服务，招商物业，中国物业管理T.O.P10，隶属于国企招商局集团，以高端管理服务标准，为业主提供尊崇的生活体验。 &nb
内容:美瑜华庭项目定位为刚需改善产品，小高层户型皆为3室之上，阔绰空间抒写宽境生活，从人居舒享的角度出发，打造宽、静合一的大境生活。礼进金阶，全维服务，招商物业，中国物业管理T.O.P10，隶属于国企招商局集团，以高端管理服务标准，为业主提供尊崇的生活体验。
产品类型：高层，小高层
在售均价：22000元/平
建筑面积：88-98-102-112-118-137平
详情咨询售楼处：400-850-7908
每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,天房美瑜华庭卖不出去,天房美瑜华庭卖得很差,天房美瑜华庭卖房套路,天房美瑜华庭卖房难,
天房美瑜华庭卖不动,天房美瑜华庭卖不出去等这些问题。
天房美瑜华庭没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
天房美瑜华庭售楼中心
热线☎:400-850-7908
苏州市 相城区
天房美瑜华庭售楼中心
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天房美瑜华庭房源亮点 问经纪人
美瑜华庭项目定位为刚需改善产品，小高层户型皆为3室之上，阔绰空间抒写宽境生活，从人居舒享的角度出发，打造宽、静合一的大境生活。礼进金阶，全维服务，招商物业，中国物业管理T.O.P10，隶属于国企招商局集团，以高端管理服务标准，为业主提供尊崇的生活体验。
产品类型：高层，小高层
在售均价：23000元/平
建筑面积：88-98-102-112-118-137平
详情咨询售楼处：400-850-7908
天房美瑜华庭楼盘资料电子版
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天房美瑜华庭今日动态
优惠通知我[2024-12-28]-天房美瑜华庭在售高层住宅，建筑面积88至137方，均价23000元/平
- 天房美瑜华庭：容积率2.5，相城区沈思港路与永方路交叉口。项目为小高层,高层板楼，毛坯交房。 天房美瑜华庭绿化率37%。共1952户。主力户型建面为88平-137平3居-4居。住宅17幢（高层11幢、小高层6幢）。敬请关注。
[2024-12-20]-天房美瑜华庭近期加推通知,本月天房美瑜华庭优惠信息
- 美瑜华庭项目定位为刚需改善产品，小高层户型皆为3室之上，阔绰空间抒写宽境生活，从人居舒享的角度出发，打造宽、静合一的大境生活。礼进金阶，全维服务，招商物业，中国物业管理T.O.P10，隶属于国企招商局集团，以高端管理服务标准，为业主提供尊崇的生活体验。
天房美瑜华庭楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积：
83881.3㎡平方米
- 建筑面积：
209703平方米
- 建筑形式：
- 容 积 率：
2.50
- 绿 化 率：
37.00%
- 车 位 数：
2382个
- 规划户数：
1952户
- 产权年限：
70
- 装修情况：
毛坯
- 开盘时间：
2023.4.15
- 交付时间：
2024.6.30
- 开盘时间：
2023.4.15
- 开 发 商：
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
- 周边地铁：
4号线
- 楼盘特色：
地铁楼盘,公园周边
- 项目地址：
苏州市相城区沈思港路与永方路交叉口
- 楼盘别名：
天房美瑜华庭
天房美瑜华庭介绍
天房地产作为知名国匠房企，从2015年首进苏州，一直延续着高端系风格。美瑜华庭建筑面积50余万方低密宽境，是天房集团目前在苏州大体量的小区，小区临近苏州“四角三水”之一的虎丘湿地公园，同时可近距离享受活力岛板块与古城区域的各类配套，便捷生活，打造宜居生活美学。
天房美瑜华庭户型
领取户型资料
天房美瑜华庭贵宾服务
天房美瑜华庭特价房源
领取房源信息| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 88平方 | 3室2厅1卫 | 约 202 万元 |
| B户型 | 98平方 | 3室2厅2卫 | 约 225 万元 |
| C户型 | 102平方 | 3室2厅3卫 | 约 235 万元 |
| D户型 | 112平方 | 3室2厅3卫 | 约 258 万元 |
| E户型 | 118平方 | 4室2厅2卫 | 约 271 万元 |
| F户型 | 137平方 | 4室2厅3卫 | 约 315 万元 |