金宸金座为什么那么难卖
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杭州市金宸金座楼盘动态
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各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：
第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退
金宸金座楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。
第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的
金宸金座楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如金宸金座为什么卖不动,金宸金座为啥卖不动,金宸金座卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。
真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。
金宸金座也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,金宸金座为什么那么难卖,金宸金座卖不掉,金宸金座卖得很差,金宸金座卖房难之类的我们也不要太相信。
目前金宸金座楼盘价格是15000元/平方，地址在杭州市余杭区临平东湖新城板块康信路和兴国路交汇处。
楼盘动态为：
2021-04-22动态:金宸金座怎么样
摘要:金宸金座位于杭州市余杭区临平东湖新城板块，属于浙江省的省级重点开发区，未来也将成为一个极具空间的高科技商业文化中心。开发区位于塘栖与临平之间，而临平又位于上海和杭州之间，地理位置极佳，随着沪杭高铁的全面贯通，在余杭又设有余杭高铁站。
内容:金宸金座位于杭州市余杭区临平东湖新城板块，现代简约风格灰色色调美观大气上档次。上市名企环绕，双高铁，地铁附近，超大独立阳台 ，通管道燃气，民用电。
层高约4.79米，通天燃气，可做LOFT，双钥匙和4钥匙，
建筑面积：49-55-70平，
在售均价：15000元/平，
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详情咨询售楼处：400-850-7908
2020-12-10动态:金宸金座怎么样
摘要:金宸金座位于杭州市余杭区临平东湖新城板块，属于浙江省的省级重点开发区，未来也将成为一个极具空间的高科技商业文化中心。开发区位于塘栖与临平之间，而临平又位于上海和杭州之间，地理位置极佳，随着沪杭高铁的全面贯通，在余杭又设有余杭站。 金宸金座位于杭州市余杭区临平东湖新城板块，现代简约风格灰色色调美观大气上档次。上市名企环绕，双高铁，地铁旁，超大独立阳台 ，通管道燃气，民用电。
内容:金宸金座位于杭州市余杭区临平东湖新城板块，现代简约风格灰色色调美观大气上档次。上市名企环绕，双高铁，地铁附近，超大独立阳台 ，通管道燃气，民用电。
层高约4.79米，通天燃气，可做LOFT，双钥匙和4钥匙，
建筑面积：49-55-70平，
在售均价：12000元/平，
总价约58万起。
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2020-11-14动态:金宸金座位于杭州市余杭区临平东湖新城板块，是浙江省仅此生物医药智能制造示范基地，中国制造2025先行区，价格洼地价值高地。
摘要:金宸金座位于杭州市余杭区临平东湖新城板块，现代简约风格灰色色调美观大气上档次。上市名企环绕，双高铁，地铁旁，超大独立阳台 ，通管道燃气，民用电。
内容:金宸金座位于杭州市余杭区临平东湖新城板块，现代简约风格灰色色调美观大气上档次。上市名企环绕，双高铁，地铁附近，超大独立阳台 ，通管道燃气，民用电。
金宸金座在售建筑面积49-55-70平方，在售均价12000元/平方，层高约4.79米，可做LOFT，上下两层双钥匙，4钥匙，总价约58万起。
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每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,金宸金座卖不出去,金宸金座卖得很差,金宸金座卖房套路,金宸金座卖房难,
金宸金座卖不动,金宸金座卖不出去等这些问题。
金宸金座没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
金宸金座售楼中心
热线☎:400-850-7908
杭州市 余杭区
金宸金座售楼中心
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金宸金座房源亮点 问经纪人
金宸金座位于杭州市余杭区临平东湖新城板块，未来也将成为一个颇具空间的高科技商业文化中心。开发区位于塘栖与临平之间，而临平又位于上海和杭州之间，地理位置极妙，随着沪杭高铁的全面贯通，在余杭又设有余杭高铁站。
金宸金座位于杭州市余杭区临平东湖新城板块，现代简约风格灰色色调美观大气上档次。上市名企环绕，双高铁，地铁附近，超大独立阳台 ，通管道天燃气，民用电。
层高约4.79米，通天燃气，可做LOFT，双钥匙和4钥匙，
建筑面积：49-55-70平
在售均价：15000元/平
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金宸金座今日动态
优惠通知我[2024-11-02]-金宸金座近期加推通知,本月金宸金座优惠信息
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[2024-10-25]-金宸金座怎么样
- 金宸金座位于杭州市余杭区临平东湖新城板块，属于浙江省的省级重点开发区，未来也将成为一个极具空间的高科技商业文化中心。开发区位于塘栖与临平之间，而临平又位于上海和杭州之间，地理位置极佳，随着沪杭高铁的全面贯通，在余杭又设有余杭高铁站。
金宸金座楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积：
65000平方米
- 建筑面积：
110000平方米
- 建筑形式：
综合体,公寓
- 容 积 率：
4.70
- 绿 化 率：
20.00%
- 车 位 数：
508个
- 规划户数：
756户
- 产权年限：
40
- 装修情况：
毛坯
- 开盘时间：
2021年6月
- 交付时间：
2021.12.30
- 开盘时间：
2021年6月
- 开 发 商：
杭州珑帝置业有限公司
- 周边地铁：
9号线
- 楼盘特色：
大型社区,地铁楼盘,低首付,生态宜居,小户型
- 项目地址：
杭州市余杭区临平东湖新城板块康信路和兴国路交汇处
- 楼盘别名：
金宸金座
金宸金座介绍
金宸金座位于杭州市余杭区临平东湖新城板块，未来也将成为一个颇具空间的高科技商业文化中心。开发区位于塘栖与临平之间，而临平又位于上海和杭州之间，地理位置极妙，随着沪杭高铁的全面贯通，在余杭又设有余杭站。地铁一号线，从武林广场到临平南站，而地铁一号线延伸段贯穿整个钱江开发区，并设有四个站点，周边还规划了奥特莱斯，世纪联华，体育文化公园等商业配套使本案处在一个双城双铁交汇的核心圈里。今年10月底开通的半山隧道，从武林广场经半山隧道，秋石快速路直达本案。
整个钱江开发区总面积25.3平方公里，规划人口20万左右，开发区划分为四个板块，本案位于住宅板块，本案兴国路以西规划的一期创新科技园现已入住，二期规划四栋白领员工宿舍，三期是两栋写字楼，现已破土动工。本案东面是轻工业板块(现有贝因美集团)北面是高档别墅板块，东北面是CBD商业中心板块。在本案周边还设有塘栖三小分校，朱家角幼儿园，朱家角农贸市场，好又多超市，余杭中医院，周边配套已成熟，发展空间大。
整个金宸金座总建筑面积11万多方，总建筑面积5万多方，容积率4.7，绿化率20%，使用率160%;200%两栋之间的间距45米，并设有800多个停车位，本案内部还配有商超和小区会所，花园式写字楼总共12层，层高4.79米和3.6米层高，现已动工。本案属于商业地产，因此不受限购而且每户三证齐全 ，超大独立阳台 通管道燃气 民用电
金宸金座户型
领取户型资料
金宸金座贵宾服务
金宸金座特价房源
领取房源信息| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 58平方 | 一室两厅两卫 | 约 87 万元 |
| B户型 | 72平方 | 两室两厅两卫 | 约 108 万元 |
| C户型 | 54平方 | 一室两厅两卫 | 约 81 万元 |
| D户型 | 49平方 | 三室两卫 | 约 74 万元 |
| E户型 | 70平方 | 两室两卫 | 约 105 万元 |