云山雅院可能烂尾吗
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宁波市云山雅院楼盘动态
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云山雅院烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
云山雅院-基本信息:
所属区县:
建筑面积:107000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.00
物业公司:浙江绿升物业服务有限公司
楼盘地址:余姚梁弄镇四明湖畔雅贤村后岗头公交车站旁
占地面积:78000平方米
开盘时间:2022年04月01日
交房时间:2023年6月31日
产权年限:70年
总 户 数:382户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:宁波大川房地产咨询有限公司
销售地址:余姚梁弄镇四明湖畔雅贤村后岗头公交车站旁云山雅院
云山雅院是由开发商(宁波大川房地产咨询有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
云山雅院没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
云山雅院售楼中心
热线☎:400-017-0021宁波市 余姚市
云山雅院售楼中心
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云山雅院房源亮点 问经纪人
2期开发,由35幢带地下室4层合院以及2幢上下叠叠墅、4幢11层洋房所组成,可售商品房共计41幢386套住宅。层高,合院一层3.6米,二层3.2米,三层3.1米;洋房2.9米。
中式合院徽派建筑,外立面粉墙黛瓦、飞檐翘角
建筑面积:177-337平方
总价:300-800万
网络来电享受:95折特价房
详询销售部:400-017-0021
云山雅院楼盘资料电子版
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[2024-10-09]-四明湖 一线 湖景别墅,中 式 园 林风 格,热 销 中
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云山雅院楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积:
78000平方米
- 建筑面积:
107000平方米
- 建筑形式:
别墅
- 容 积 率:
1.00
- 绿 化 率:
35.00%
- 车 位 数:
716个
- 规划户数:
382户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
毛坯
- 开盘时间:
2022年04月01日
- 交付时间:
2023年6月31日
- 开盘时间:
2022年04月01日
- 开 发 商:
宁波大川房地产咨询有限公司
- 周边地铁:
- 楼盘特色:
旅游地产,世外田园,观景居所,山景住宅,生态宜居
- 项目地址:
余姚梁弄镇四明湖畔雅贤村后岗头公交车站旁
- 楼盘别名:
云山雅院
云山雅院介绍
择扯福地 省级旅游度假区内
洞悉城市塔尖对于诗意生活的精神渴求,
占位总投资约97亿元“四明山省级旅游度假区”门户,
区域开发目标:长三角南翼轻度假的主要目的地,
人文底蕴深厚,强大规划加持,发展潜力可见。
目前国家对新建低层商品住宅用地要求,
低层建筑更 低不得低于4层,
云山雅院,仅1.0容积率,3层中式合院打造,
生活更纯粹,更静谧,更多庭院阳光。
倡导中国传统人居文化的回归,
汲取经典徽派大宅府 邸的营造精髓,
约10万方建筑面积:约177-337平米东方美学院墅,
白墙黛瓦,飞檐斗拱,彰显中式风骨。
云山雅院户型
领取户型资料云山雅院贵宾服务
云山雅院特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 178平方 | 4室2厅4卫 | 约 320 万元 |
B户型 | 209平方 | 4室2厅4卫 | 约 376 万元 |