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海伦堡海伦湾为啥卖的不好

  • 湖州市海伦堡海伦湾楼盘动态

    阅读:187

    每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

    第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

    如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

    海伦堡海伦湾楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


    第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

    一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

    一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

    海伦堡海伦湾楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如海伦堡海伦湾为什么卖不动,海伦堡海伦湾为啥卖不动,海伦堡海伦湾卖房套路之类的可能是误解。


    第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

    真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

    每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

    楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

    以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

    所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

    海伦堡海伦湾也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,海伦堡海伦湾为什么那么难卖,海伦堡海伦湾卖不掉,海伦堡海伦湾卖得很差,海伦堡海伦湾卖房难之类的我们也不要太相信。


    目前海伦堡海伦湾楼盘价格是9500元/平方,地址在湖州吴兴区湖浔大道与永移线交叉口(移沿山4A景区西南)。

    楼盘基本为:


    海伦堡海伦湾-基本信息:
    所属区县:浙江,湖州
    建筑面积:120000平方米
    物业类别:
    建筑类别:普通住宅,排屋
    装修情况:毛坯
    容 积 率:1.90
    物业公司:广州海伦堡物业管理有限公司
    楼盘地址:湖州吴兴区湖浔大道与永移线交叉口(移沿山4A景区西南)
    占地面积:75000平方米
    开盘时间:2021年12月18
    交房时间:2022-6-30
    产权年限:70年
    总 户 数:1620户
    绿 化 率:30.00%
    开 发 商:海伦堡房地产开发有限公司
    销售地址:湖州湖浔大道与永移线交叉口(移沿山4A景区西南)


    每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,海伦堡海伦湾卖不出去,海伦堡海伦湾卖得很差,海伦堡海伦湾卖房套路,海伦堡海伦湾卖房难,

    海伦堡海伦湾卖不动,海伦堡海伦湾卖不出去等这些问题。

    海伦堡海伦湾没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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海伦堡海伦湾售楼中心

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湖州市 吴兴区

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  • 海伦堡海伦湾房源亮点 问经纪人

    海伦堡·海伦湾 位于湖东新城“先行规划,先行发展”区域

    坐拥一站式生活圈的便利生活配套,三面环湖天然养吧。


    在售产品:湖景洋房、排屋

    洋房:建筑面积94平-106平-126平-138平(总高11层)

    合院别墅:

    建筑面积140平方的合院(3层带地下室带花园)总价300万/套

    建筑面积180平方的联排(三层带地下室带花园) 总价400万/套


    售楼处电话:400-017-0021

    开发时间:09:00-19:00

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海伦堡海伦湾今日动态

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海伦堡海伦湾楼盘信息

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  • 规划面积:

    75000平方米

  • 建筑面积:

    120000平方米

  • 建筑形式:

    普通住宅,排屋

  • 容 积 率:

    1.90

  • 绿 化 率:

    30.00%

  • 车 位 数:

    1207个

  • 规划户数:

    1620户

  • 产权年限:

    70

  • 装修情况:

    毛坯

  • 开盘时间:

    2021年12月18

  • 交付时间:

    2022-6-30

  • 开盘时间:

    2021年12月18

  • 开 发 商:

    海伦堡房地产开发有限公司

  • 周边地铁:

    1号线,2号线

  • 楼盘特色:

    水景住宅,观景居所,花园洋房,生态宜居

  • 项目地址:

    湖州吴兴区湖浔大道与永移线交叉口(移沿山4A景区西南)

  • 楼盘别名:

    海伦堡海伦湾

海伦堡海伦湾介绍

海伦堡海伦湾于高铁新城核芯,万达生活圈,快速联动杭州、上海、南京、苏州等长三角核心城市,以长三角“几何中心”区位优势,坐享高铁爆发红利!4A级移沿山风景区内,海伦堡·海伦湾远看可见青山如黛,近悦一线千亩大湖水波浩渺!

海伦堡·海伦湾在保留区域原生态的基础上,以1.3的容积率为底图,打造长三角美好生活向往建筑面积约95-138平方米艺墅洋房、建筑面积约180平方米亲湖联排、建筑面积约140平方米湖畔合院,三种产品以半岛入湖之势,享一线亲水之利。同时,湖畔漫步道、休憩平台、滨水平台、亲水广场等功能区域沿湖而布,近享绿意鲜氧。

海伦堡海伦湾户型

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海伦堡海伦湾贵宾服务

海伦堡海伦湾特价房源

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房源 面积 户型 价格
A户型 95平方 三房两厅两卫 约 90 万元

海伦堡海伦湾配套位置

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海伦堡海伦湾交通配套

2024年沪苏湖高铁开通,湖州东站(在建)湖杭高铁、沪苏湖高铁,双轴高铁线路陆续开建,湖州东站随之启动开工,高铁已然擎起东部新城发展之势

海伦堡海伦湾周边配套

景区:4A级移沿山风景区

商业:万达广场永福社区生鲜超市、总部自由港

学校:吴兴区实验小学、吴兴实验中学、湖州四中(西山漾校区)、八里店小学

医院:湖州市第三人民医院 湖州康复医院 湖州邦尔骨科医院 湖州市第六医院 交通医院

海伦堡海伦湾成交情况

查询底价
8.01 2 193万元 *****
8.02 8 673万元 *****
8.03 5 450万元 *****
8.04 5 455万元 *****
8.05 4 367万元 *****
8.06 3 281万元 *****
8.07 4 375万元 *****
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