万科璞拾胥江有烂尾风险吗
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苏州市万科璞拾胥江楼盘动态
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万科璞拾胥江烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
万科璞拾胥江-基本信息:
所属区县:
建筑面积:36582平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.60
物业公司:万科物业
楼盘地址:苏州市姑苏区吴门桥街道运泰路24号
占地面积:18648㎡平方米
开盘时间:2023.10.15
交房时间:2025.9.30
产权年限:70年
总 户 数:186户
绿 化 率:32.00%
开 发 商:万科地产
销售地址:苏州市姑苏区吴门桥街道运泰路24号万科璞拾胥江
万科璞拾胥江是由开发商(万科地产)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
万科璞拾胥江没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
万科璞拾胥江售楼中心
热线☎:400-850-7908![](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/loupan/202309271028339601.jpg)
苏州市 姑苏区
万科璞拾胥江售楼中心
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万科璞拾胥江房源亮点 问经纪人
璞拾胥江凝练升华出“深藏天地、奢享静雅、心驰林屿”三大生活主张,在姑苏约1.6容积率低密土地上,打造186席纯粹高端奢宅,营造姑苏繁华中谧境人居封面,在雅与奢之间,共鸣苏州的真意精神。
建筑类型:洋房 小高层
建筑面积:143-143-182-186平
在售均价:45000元/平
欢迎来电咨询:400-850-7908
万科璞拾胥江楼盘资料电子版
立即领取![](http://www.loubaike.com/templates/default//images/houseinfo_material.jpg)
万科璞拾胥江今日动态
优惠通知我万科璞拾胥江楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积:
18648㎡平方米
- 建筑面积:
36582平方米
- 建筑形式:
普通住宅
- 容 积 率:
1.60
- 绿 化 率:
32.00%
- 车 位 数:
371个
- 规划户数:
186户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
精装
- 开盘时间:
2023.10.15
- 交付时间:
2025.9.30
- 开盘时间:
2023.10.15
- 开 发 商:
万科地产
- 周边地铁:
2号线,5号线
- 楼盘特色:
品牌地产,花园洋房,生态宜居,改善住宅
- 项目地址:
苏州市姑苏区吴门桥街道运泰路24号
- 楼盘别名:
万科璞拾胥江
万科璞拾胥江介绍
万科择址姑苏源芯,古运河畔,溯源城市千年历史文脉,融入当代高端酒店奢雅度假生活,以万科TOP级拾系产品,造苏州万科2023年里程碑作品——璞拾胥江。
万科璞拾胥江户型
领取户型资料万科璞拾胥江贵宾服务
万科璞拾胥江特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 143平方 | 4室2厅2卫 | 约 640 万元 |
B户型 | 143平方 | 4室2厅2卫 | 约 645 万元 |
C户型 | 186平方 | 4室2厅3卫 | 约 840 万元 |