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晴翠璟园有烂尾风险吗

  • 苏州市晴翠璟园楼盘动态

    阅读:198

    晴翠璟园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

    判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

    一、开发商一直在打折,工地停工

    二、以前卖不出去的,现在还在出售

    三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

    四、查询开发商、内部频发出现问题

    五、高周转、高杠杆、高负债率

        一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

        购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



    晴翠璟园-基本信息:
    所属区县:
    建筑面积:167544平方米
    物业类别:
    建筑类别:普通住宅
    装修情况:精装
    容 积 率:2.30
    物业公司:中建智地物业
    楼盘地址:苏州市吴中区东吴南路与宝丰路交界处
    占地面积:51532㎡平方米
    开盘时间:2023.6.16
    交房时间:2024.5.31
    产权年限:70年
    总 户 数:1014户
    绿 化 率:38.00%
    开 发 商:中建智地、中交地产
    销售地址:苏州市吴中区东吴南路与宝丰路交界处


    晴翠璟园


    晴翠璟园是由开发商(中建智地、中交地产)建造的。

    另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


    楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

    晴翠璟园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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苏州市 吴中区

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  • 晴翠璟园房源亮点 问经纪人

    晴翠璟园建筑面积为100-134平的高层及小高层,户型均为大面宽全横厅设计,约6.9米开阔横厅,户型方正,动静分离,南北通透,全环绕飘窗,长廊式阔景阳台,得房率高,赠送面积多,多种户型结构。


    产品类型:小高层

    在售均价:28500元/平

    建筑面积:100平(3房2厅2卫) 103平(3房2厅2卫)111平(3房2厅2卫)

                     119平(3房2厅2卫) 134平(4房2厅2卫) 


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晴翠璟园今日动态

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晴翠璟园楼盘信息

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  • 规划面积:

    51532㎡平方米

  • 建筑面积:

    167544平方米

  • 建筑形式:

    普通住宅

  • 容 积 率:

    2.30

  • 绿 化 率:

    38.00%

  • 车 位 数:

    1467个

  • 规划户数:

    1014户

  • 产权年限:

    70

  • 装修情况:

    精装

  • 开盘时间:

    2023.6.16

  • 交付时间:

    2024.5.31

  • 开盘时间:

    2023.6.16

  • 开 发 商:

    中建智地、中交地产

  • 周边地铁:

    2号线,4号线

  • 楼盘特色:

    品牌地产,地铁楼盘,经济住宅

  • 项目地址:

    苏州市吴中区东吴南路与宝丰路交界处

  • 楼盘别名:

    晴翠璟园

晴翠璟园介绍

      晴翠璟园坐拥石湖景区、上方山森林公园、澹台湖公园以及项目门口的滨河公园(未建)、面杖港体育公园(待建中)等。绿树丛荫,吐纳鲜氧,清新怡人。共构自然生态大境,是个宜居佳地。

晴翠璟园户型

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晴翠璟园贵宾服务

晴翠璟园特价房源

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房源 面积 户型 价格
A户型 100平方 3室2厅2卫 约 285 万元
B户型 103平方 3室2厅2卫 约 294 万元
C户型 111平方 3室2厅2卫 约 316 万元
D户型 119平方 3室2厅2卫 约 339 万元
E户型 134平方 4室2厅2卫 约 382 万元

晴翠璟园配套位置

咨询楼盘位置

晴翠璟园交通配套

【交通】:拥有5轨4环立体交通网,“五轨”(2号线、4号线、7号线、11号线、15号线)、“四环”(南环高架、吴东快速、吴中大道快速、友新高架)、立体交通脉络,往返新区、园区、姑苏区等核心区域十分便捷。7号线2024年上半年通车距离本案800米(澄湖东路站)

晴翠璟园周边配套

【教育】 :紧邻碧波幼儿园、碧波小学、碧波中学、苏苑高中、澄湖路(九年一贯制学校)、南京师范大学附属苏州石湖实验小学、南京师范大学附属苏州石湖幼儿园、吴中区外国语学校(建设中)以及周边规划3块幼儿园、4块小学用地。

【商业】:周边拥有十三座大型购物中心:600米吴风生活广场,2公里龙湖天街,3.9公里万达广场、2.1公里海星生活广场、5公里永旺梦乐城。

【医疗】:周边5.5公里苏州市中医院、3.5公里吴中区人民医院、2.4公里吴中区人民医院新院区(在建),为健康保障护航。

晴翠璟园成交情况

查询底价
11.03 2 568万元 *****
11.04 3 817万元 *****
11.05 2 585万元 *****
11.06 1 304万元 *****
11.07 1 303万元 *****
11.08 2 586万元 *****
11.09 1 300万元 *****
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晴翠璟园样板房

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