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蔚然锦绣花园有烂尾风险吗

  • 苏州市蔚然锦绣花园楼盘动态

    阅读:173

    蔚然锦绣花园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

    判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

    一、开发商一直在打折,工地停工

    二、以前卖不出去的,现在还在出售

    三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

    四、查询开发商、内部频发出现问题

    五、高周转、高杠杆、高负债率

        一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

        购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



    蔚然锦绣花园-基本信息:
    所属区县:
    建筑面积:132677平方米
    物业类别:
    建筑类别:普通住宅
    装修情况:精装
    容 积 率:2.00
    物业公司:金钥匙物业
    楼盘地址:苏州市吴中太湖度假区孙武路与香山路交汇处
    占地面积:48311㎡平方米
    开盘时间:2023.5.10
    交房时间:2023.8.30
    产权年限:70年
    总 户 数:844户
    绿 化 率:38.00%
    开 发 商:招商蛇口 路劲集团 禹洲集团
    销售地址:吴中太湖度假区孙武路与香山路交汇处


    蔚然锦绣花园


    蔚然锦绣花园是由开发商(招商蛇口 路劲集团 禹洲集团)建造的。

    另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


    楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

    蔚然锦绣花园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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苏州市 吴中区

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  • 蔚然锦绣花园房源亮点 问经纪人

         蔚然锦绣使用的精装品牌包括日立、兰舍,老板、科勒、摩恩等大品牌。全屋新风系统、中央空调、壁纸、抽拉水龙头、抽油烟机、静音马桶等,作为均价不到2字头的住宅来说。


    产品类型:小高层 洋房

    建筑面积:96平(3房2厅1卫) 110平(3房2厅2卫)

                     110平(3房2厅2卫) 128平(4房2厅2卫)

    在售均价:16000元/平

    欢迎来电咨询:400-850-7908     

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蔚然锦绣花园今日动态

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蔚然锦绣花园楼盘信息

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  • 规划面积:

    48311㎡平方米

  • 建筑面积:

    132677平方米

  • 建筑形式:

    普通住宅

  • 容 积 率:

    2.00

  • 绿 化 率:

    38.00%

  • 车 位 数:

    1200个

  • 规划户数:

    844户

  • 产权年限:

    70

  • 装修情况:

    精装

  • 开盘时间:

    2023.5.10

  • 交付时间:

    2023.8.30

  • 开盘时间:

    2023.5.10

  • 开 发 商:

    招商蛇口 路劲集团 禹洲集团

  • 周边地铁:

    5号线

  • 楼盘特色:

    品牌地产,现房,低密居所,花园洋房,生态宜居

  • 项目地址:

    苏州市吴中太湖度假区孙武路与香山路交汇处

  • 楼盘别名:

    蔚然锦绣花园

蔚然锦绣花园介绍

     蔚然锦绣是由路劲、招商、禹洲3家房企联合打造,分为70号地块和2号地块,两个地块都是16幢11-17F精装洋房、小高层,建筑面积约96-128平,项目自带昆虫主题公园,1200米潮流达利长街区,配置了社区高端会所,社区景观比较丰富,户户见景。



蔚然锦绣花园户型

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蔚然锦绣花园贵宾服务

蔚然锦绣花园特价房源

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房源 面积 户型 价格
A户型 96平方 3室2厅1卫 约 160 万元
B户型 110平方 3室2厅2卫 约 175 万元
C户型 110平方 3室2厅2卫 约 190 万元
D户型 128平方 4室2厅2卫 约 225 万元

蔚然锦绣花园配套位置

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蔚然锦绣花园交通配套

交通:地铁5号线已通车,子胥快速路、中环西线,瞬抵全城,拥有孙武路、蒯祥大道等两横两纵城市干道,多维交通路网。 

蔚然锦绣花园周边配套

学校:舟山幼儿园、舟山实验小学、香山中学、度假区第三幼儿园(在建)、度假区第三小学(待建)等学校。

商业:项目自带高端商业街,12万方中海商业综合体1.2公里,龙湖西邻里中心

蔚然锦绣花园成交情况

查询底价
8.01 2 312万元 *****
8.02 2 310万元 *****
8.03 2 308万元 *****
8.04 2 304万元 *****
8.05 2 304万元 *****
8.06 2 298万元 *****
8.07 3 427万元 *****
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蔚然锦绣花园样板房

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蔚然锦绣花园楼盘问答

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