湖州市玖悦云溪楼盘动态

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玖悦云溪烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：

一、开发商一直在打折，工地停工

二、以前卖不出去的，现在还在出售

三、开发商频繁暴雷，口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。

玖悦云溪-基本信息:
所属区县:
建筑面积:171062平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,商铺
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:海伦堡物业
楼盘地址:湖州南浔练市镇市南大道与练杭大道交汇
占地面积:57230平方米
开盘时间:2021年10月24号
交房时间:2023年7月
产权年限:70年
总 户 数:1134户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:湛江市颐润房地产开放有限公司
销售地址:湖州南浔练市镇东兴路道与市南大道交汇处

玖悦云溪是由开发商（湛江市颐润房地产开放有限公司）建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。

玖悦云溪没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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玖悦云溪房源亮点 问经纪人

园区内规划综合性活动场地，多功能活动场地，充分尊重少儿、中青、老年各大年龄段的需求，协调人与人、人与城居生活的关系，赋予建筑、景观以及空间更美好的意义，为业主带来更多美好生活体验。除此之外在部分楼幢的架空层也是配置活动功能区域从而打造高品质社区生活环境。

【在售产品】11#16#21#22#高层住宅

【建筑面积】77-89-110平方

【在售均价】7600元/平方

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