通知,购房合同丢了怎么办?签合同需要注意什么? - 小柯网买房知识
来源:论坛网友yoyotu整理并上传 编辑日期:2019-12-30
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摘要:不管是购买新房还是购买二手房,买卖双方都需要签订一份购房合同,如果购房者所购买的是期房的话,在和开发商签订购房合同之后,购房合同就是证明购房者所购买房屋的凭证,所以对于购房者来说购房合同是非常重要的,但是有购房者在生活中不慎遗失了购房合同。
不管是购买新房还是购买二手房,买卖双方都需要签订一份购房合同,如果购房者所购买的是期房的话,在和开发商签订购房合同之后,购房合同就是证明购房者所购买房屋的凭证,所以对于购房者来说购房合同是非常重要的,但是也有购房者在生活中不慎遗失了自己的购房合同,那么购房合同丢了怎么办?签合同需要注意什么?,一般来说,商品房销售之后需要做预售登记的,但是如果购房者在预售登记之前就把购房合同丢失的话,只能将剩余的购房合同作废和开发商重新签订一份购房合同,此时购房者所需要支付的费用只是一份合同的工本费。,对于贷款买房的购房者来说,在申请贷款之前,如果已经对购房合同做了预售登记的话,此时将购房合同遗失,购房者所需要采取的措施就是在报纸上刊登声明合同作废的申明,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销之前的购房合同,然后和开发商重新签订一份合同再去做预售登记。,如果购房者已经申请了贷款之后再遗失了购房合同的话,除了需要按照第二种方式来进行补办手续之外,还需要和贷款银行重新签订一份变更协议,将新的购房合同放在银行抵押,因为原先的合同已经注销了,也就是说,购房者和银行所签订的借款合同里面的合同号已经发生了变化,尽管合同内容没有变化,但是根据相关规定,借款合同已经发生变更,仍需要重新变更协议。,对于购房者来说,在和开发商签订购房合同的时候,购房者一定要注意审查开发商是否具有相关的证书,也就开发商的商品房销售许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程许可证,这对于买卖双方来说都是很重要的文件,如果缺少以上文件的话,则商品房不具备销售条件,而所签订的购房合同也是无效的。,购房合同中的内容对于买卖双方来说都是很重要的,而合同中的细节如果不确定的话就会造成买卖双方争议,因此即便是使用规范的购房合同,购房者也不能忽略合同中的细节内容,一定要将合同中的各项内容约定清楚,避免含糊用词。,以上就是关于购房合同丢了怎么办,以及签合同需要注意什么的相关内容,由于购房合同对于购房者来说是非常重要的,特别是购房者,如果是购买期房的话,在房屋验收之前,购房者是拿不到房产证的,购房合同就是证明自己买房的手续,所以购房者平时一定要注意谨慎保管好自己的购房合同。
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