通知,购买二手房指南：二手房贷款面签准备这些！ - 小柯网买房知识

对于年轻人来说，很多人都希望买一套属于自己的新房。但是近几年随着市场上房价的不断上涨，越来越多的人无奈的选择购买二手房。购买二手房买卖过程相对于购买新房要复杂很多。其中就会涉及到办理银行贷款的问题，这就需要买卖双方一同去银行进行面签。签合同是一件重要并且复杂的事情，下面论坛网友yoyotu就为大家来介绍一下二手房贷款面签时买卖双方需要带的材料。,正常情况下，在二手房交易进入到贷款面签环节时，买卖双方夫妻均应该到场，并且还需要准备好以下资料。,证明自己购买的是第几套房，这会涉及到交税问题。需要携带《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、购房证明等。,所有人买房必备二代身份证、户口本,如果你是单身就需要开具单身证明，如果是结过婚就需要有结婚证、离婚证、离婚协议书等。,收入证明是银行批准贷款的重要依据。一般来说需要收入证明（月还款额的2倍及以上）、银行流水（月还款额的2倍及以上）。如果购房者个人的收入不够，还可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。或者是用已有房屋、汽车等固定资产进行抵押贷款。,资格证明是银行对购房者还款能力的判断依据。需要购房者准备好纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。,面签银行的银行卡。,正常情况下是二代身份证、户口本。,一般分为三种情况：单身、已婚、离婚。这时候就需要单身证明、结婚证、离婚证、离婚协议等。如卖方离婚的，房产在婚姻存续期间购买的，需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书，若在离婚后购买的，需提供离婚证。卖方丧偶的需要提供继承公证、死亡证明。,买房需要产权明晰，售房同样需要。这就需要受访者提供正式的产权证、借款合同、抵押合同等。已购公房的要原购房合同（如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明）。,面签银行的银行卡或存折。,以上就是论坛网友yoyotu要给大家介绍的内容了，如果您准备买卖二手房，那么贷款面签就需要提前准备好相关的材料。面签只是二手房买卖的一小步，对于二手房的买卖需要注意的事项还有很多的，我们在买房时一定要提高警惕，走好每一步，避免上当受骗。

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